İSTANBUL 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
Sıra Cetveline İtiraz (İflas Tasfiyesinde Düzenlenen Sıra Cetveline Yönelik Kayıt Kabul Ve Terkin Talebi (İİK 235))
Mahkememizde açılan davanın yapılan yargılaması sonunda;
Davacı vekili dava dilekçesinde ve aşamalardaki beyanlarında özetle; 26.12.2019 tarihinde iflasına karar verilen ... Ltd. Şti.'nin mallarının tasfiyesi için ... 2. İflas Müdürlüğünün ... E. sayılı dosyası ile iflas masasının oluşturulduğunu, Müflis Şirketteki alacakların iflas masasına kaydı için yapılan ... sayılı başvuruya, İcra İflas Müdürlüğünün 08.01.2025 tarihli kararında: ...'un kira bedeli alacağı olarak 2.137.143,43 TL'sinin kabulü ile İİK.nun 206.ncı maddesi gereğince sıra cetvelinde 4. sıraya kaydının yapılmasına ... adına kira bedeli talep edilmiş ise de buna ilişkin devre mülk satış ve kira sözleşmeleri ibraz edilmediğinden bu hususta talep edilen 2.920.018,51 TL'nin ise reddine karar verildiğini, anılan kararın müvekkiline 13.01.2025 tarihinde tebliğ edildiğini belirterek davanın kabulü ile kayıt talebi reddedilen tutar olan 2.920.018,51 TL yönünden alacağın iflas masasına kayıt edilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı tarafa yargılamanın her aşamasında usulünce tebligat yapılmış, süresi içerisinde cevap dilekçesi sunulmamış, iflas idare memurları aşamalardaki beyanlarında davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.
Dava Kayıt Kabul talebine ilişkindir. Davanın hukuki dayanağı 2004 sayılı İİK'nun ''Sıra Cetveline İtiraz ve Neticeleri'' başlıklı 235. maddesidir. İİK 235. maddesinde "Sıra cetveline itiraz edenler, cetvelin ilanından itibaren onbeş gün içinde iflasa karar verilen yerdeki ticaret mahkemesine dava açmaya mecburdurlar. 223 üncü maddenin üçüncü fıkrası hükmü mahfuzdur. Bu davaya bakan mahkeme, davacının isteği halinde ikinci alacaklılar toplantısına katılıp katılmaması ve ne nisbette katılması gerektiği konusunda 302 nci maddenin altıncı fıkrasına kıyasen onbeş gün zarfında karar verir. İtiraz eden, talebinin haksız olarak ret veya tenzil edildiğini iddia ederse dava masaya karşı açılır. Muteriz başkasının kabul edilen alacağına veya ona verilen sıraya itiraz ediyorsa davasını o alacaklı aleyhine açar. Bir alacağın terkini hakkında açılan dava kazanılırsa, bu alacağa tahsis edilen hisse dava masrafları da dahil olduğu halde sıraya bakılmaksızın alacağı nisbetinde itiraz edene verilir ve artanı da diğer alacaklılara sıra cetveline göre dağıtılır. Dava basit yargılama usulü ile görülür. Ancak, itiraz alacağın esas veya miktarına taallük etmeyip yalnız sıraya dair ise şikayet yoliyle icra mahkemesine arz olunur." düzenlemesi yer almaktadır.
Mahkememizce davacının iflas masasına başvuru dilekçesi ve ekleri, başvuruya ilişkin iflas idaresinin kararı, sıra cetveli, tebligat ve ilana ilişkin belgeler getirtilip incelenmiştir. Somut olayda ... 3. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... esas sayılı kararı ile ... Ticaret Limited Şirketi'nin 26/12/2019 günü saat 16.37 itibari ile iflâsına karar verildiği, müflisin iflâs tasfiye işlemlerinin adi tasfiye olarak ... 2. İflas Dairesi'nin ... iflas sayılı dosyasında yürütüldüğü, davacının .... kayıt numaralı başvuru dilekçesi ile 5.057.161,94-₺ alacağının iflas masasına kayıt ve kabulü talebinin 2.137.143,43-₺'lik kısmı yönünden kabul, 2.920.018,51-₺'lik kısım yönünden ise ret kararı verildiği, davacının İİK 223 md.'ye göre tebliğ avansını yatırdığı, ret kararının 13.01.2025 tarihinde alacaklı vekiline tebliğ edildiği, iş bu davanın İİK md. 235 hükmüne göre 15 günlük hak düşürücü süre içerisinde açıldığı tespit edilmiştir.
Uyuşmazlığın çözümü için davacı ile müflis şirket arasındaki 05.09.2011 tarihli “Devremülk Satış Sözleşmesi” kaynaklı olarak iflas tarihi itibari ile müflisin sorumlu olduğu alacak miktarının tespiti hususunda bilirkişi incelemesi yapılmasına karar verilmiştir. 10.07.2025 tarihli raporun sonuç kısmında "... tarafından satın alınan devre mülklerin alış bedelleri ile devre mülkleri devir aldığı 16.07.2014 tarihinden İflas Tarihi olan 26.12.2019 tarihine kadar sözleşmede yer alan kira tutarları toplamlarını İflas Masasına kaydedilebileceği, Kaydı gereken Satın Alma Bedellerinin Sözleşmede Belirtildiği Üzere: 684.721,00 TL Satın Alma Bedelleri Üzerinden İşlemiş Yasal Faizin 1335.813,44 TL Devre Mülklerin Kira Bedelleri Toplamının 250.987,50 Eur olacağı, söz konusu tutara iflasın açıldığı 26.12.2019 tarihine kadar hesaplanacak faizin de 20.995,30 Eur olacağı, sonuç olarak toplam kira bedelinin (250.987,50 * 20.995,30-) 271.982,80 Eur olacağı Söz konusu tutarın İflas tarihi itibariyle Geçerli Kur Üzerinden TI ye çevrildiğinde 1.792.366,65 TL olduğu, sonuç olarak İflas Masasına Kaydedilecek Alacak Miktarının” (684.721,00 - 335.813,44 * 1.792.366,65-)2.812.901,09 TL olabileceği..." şeklinde görüş belirtilmiştir. Taraf vekillerinin bilirkişinin sunduğu kök rapora karşı itirazları değerlendirilmek kaydı ile bilirkişiden ek rapor alınmasına karar verilmiştir. 21.10.2025 tarihli ek raporda özetle "...Sonuç olarak; Davacı tarafın İflas Masasına kaydedilecek alacak tutarının: Kaydı gereken Satın Alma Bedellerinin Sözleşmede Belirtildiği Üzere: 684.721,00 TL Satın Alma Bedelleri Üzerinden İşlemiş Yasal Faizin: 335.813,44 TL TOPLAM 1.020.534,44 TL Devre Mülklerin Kira Bedelleri Toplamının 250.987,50 Eur olacağı, söz konusu tutara iflasın açıldığı 26.12.2019 tarihine kadar hesaplanacak faizin de 20.995,30 Eur olacağı, sonuç olarak toplam kira bedelinin (250.987,50 * 20.995,30-) 271.982,80 Eur olacağı Söz konusu tutarın İflas tarihi itibariyle Geçerli Kur Üzerinden TL ye çevrildiğinde 1.792.366,65 TL olduğu, sonuç olarak İflas Masasına Kaydedilecek Alacak Miktarının (684.721,00 * 335.813,44 * 1.792.366,65-) 2.812.901,09 TL olduğu..." şeklinde görüş belirtilmiştir.
Tüm delillerin değerlendirilmesi sonucunda; davacı ile davalı müflis ...arasında akdedilen 05.09.2011 tarihli “Devremülk Satış Sözleşmesi” çerçevesinde ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi (... Mahallesi), 4-5-7/1 Pafta, 46 Ada, 1 Parselde bulunan arsaya inşa edilecek binadan bir kısım bağımsız bölümlerin davacı tarafça davalıdan satın alındığı, taraflar arasında anılan satış sözleşmelerine dayalı olarak Devremülk Kiralama Sözleşmesi akdedildiği anlaşılmıştır.. Davacı tarafından iflas masasına alacak kaydı için yapılan başvurunun 2.920.018,51 TL'lik kısmı reddedilmiştir. Bilirkişi heyeti tarafından hesaplanan ve mahkememizce de hükme elverişli görülen rapor uyarınca, davacının müflis Müflis ... Ticaret Limited Şirketi ile yapmış olduğu anlaşma uyarınca müflisten iflas tarihi itibarıyla davacının 2.812.901,09 TL alacağının bulunduğu anlaşıldığından davanın kısmen kabulü ile İstanbul .. İflas Müdürlüğünün ... iflas sayılı dosyası üzerinden iflas masasına kayıt ve kabulüne dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM / Ayrıntısı ve gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Davanın kısmen kabulüne, davacının 2.812.901,09 TL alacağının Müflis ... Limited Şirketi'nin ... 2. İflas Müdürlüğünün ... sayılı dosyası üzerinden iflas masasına kayıt ve kabulüne, fazlaya ilişkin talebin reddine,
2-Harç başlangıçta peşin alındığından bu hususta karar verilmesine yer olmadığına,
3-Davacı tarafından yapılan 20.000,00 TL bilirkişi ücreti, 743,00 TL tebligat posta gideri olmak üzere toplam 20.743,00 TL üzerinden davanın kabul ve ret oranına göre hesaplanan 19.982,07 TL ile 1.318,30 TL harç gideri olmak üzere toplam 21.300,37 TL yargılama giderinin davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine, kalan kısmın davacı üzerinde bırakılmasına,
4-Davalı tarafça yapılan 10.000,00 TL bilirkişi gideri üzerinden davanın kabul ve ret oranına göre hesaplanan 366,84 TL'nin davacıdan tahsiliyle davalıya verilmesine, kalan kısmın davalı üzerinde bırakılmasına,
5-Avukatlık asgari ücret tarifesi uyarınca kabul edilen dava değeri üzerinden davacı vekili lehine hesaplanan 45.000,00 TL maktu vekalet ücretinin davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine,
6-Avukatlık asgari ücret tarifesi uyarınca kabul edilen dava değeri üzerinden davalı vekili lehine hesaplanan 45.000,00 TL maktu vekalet ücretinin davacıdan tahsili ile davalıya verilmesine,
7-Taraflarca yatırılan gider avansından arta kalan kısmın karar kesinleştiğinde HMK 333 maddesi uyarınca ilgili tarafa iadesine,
Dair; taraf vekillerinin yüzlerine karşı kararın taraflara tebliğinden itibaren 2 haftalık süre içinde İstanbul Bölge Adliye Mahkemesine istinaf yolu açık olmak üzere oy birliği ile karar verildi. 11/12/2025