ANTALYA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
Tazminat (Kooperatif Yönetim Ve Denetim Kurulu Üyelerinin Sorumluluğundan Kaynaklanan)
Mahkememizde görülmekte bulunan Tazminat (Kooperatif Yönetim Ve Denetim Kurulu Üyelerinin Sorumluluğundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda,
Davacı vekili mahkememize verdiği dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin davalılar ile ... Tarihli ... TL devir bedeli olan devir sözleşmesine istinaden ... ... Yapı Kooperatifinin ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada, ... parsel taşınmazı için üye kaydı yapıldığını, devir sözleşmesinin Antalya ... . Noterliği'nde yapıldığını, Hisseyi devreden ... ... ... kendisini vekil ile temsil etmesi nedeniyle, vekil ile müvekkilinin arasında devir sözleşmesi gerçekleştiğini, müvekkilinin dava konusu taşınmaz için ... tarihinde ... ... ... adına ... -TL yatırdığını, müvekkilinin ... düzenleme tarihli ... ödeme tarihli ... -TL değerinde ... .... ... adına düzenlenen senedi imzaladığını, ... tarihinde tutanak ile ödemenin gerçekleştiğini, müvekkilinin ... düzenleme tarihli .... ödeme tarihli ... -TL değerinde ... ... ... adına düzenlenen senedi imzalamış olup, ... tarihinde tutanak ile ödemenin gerçekleştiğini, davalılar .... tarihinde sözleşme gereği inşaatı bitireceklerini, işbu sözleşmeye rağmen davalıların ülke genelinde fiyat artışlarının olması nedeniyle inşaatın zamanında tamamlayamayacaklarını beyan ettiklerini, ancak o günden itibaren bugüne kadar müvekkilini oyaladıklarını, müvekkilinin haberlerden davalıların dolandırıcı olduklarını haricen öğrendiğini, yapılan araştırmalar neticesinde Antalya ... . Sulh Hukuk ... /.... E. Sayılı dosyasında ... ... Yevmiye nolu kat karşılığı inşaat sözleşmesinde ve Antalya ... . Sulh Hukuk ... /... E. Sayılı dosyasında Antalya .... . Noterliği ... tarih ... Yevmiye nolu ek sözleşmesinde mal sahiplerinden biri olan .... ... ile ... ... ... Tic. Limited şirketi arasında imzalanmış bir sözleşme olduğunu, ... ... Yapı Kooperatifi ile herhangi bir bağlantısı bulunmadığını öğrendiklerini, müvekkilinin olanlardan dolayı dava konusu inşaata gittiğini, ustalar ile yaptığı görüşmelerde herhangi bir sıkıntının olmadığını, inşaatın devam ettiğini, daha sonra ... ... Yapı Kooperatifine gittiğini, kooperatif yetkililerinin herhangi bir aksaklığın olmadığını, inşaatın birkaç ay sonra teslim edileceğini, inşaatın gecikmesinden kaynaklı kooperatif cezai şart olarak belirlenen bir kira bedelini yatırdığını, daha sonra davalılar tarafından mağdur olan diğer kişilerin müvekkiline ulaşması nedeniyle müvekkilinin dolandırıldığını anladığını, davalılara ait araçlar, taşınmazlar ve Banka hesapları üzerine öncelikle 3. kişilere devredilmemesi yönünde tedbir kararı ve ihtiyati haciz kararının verilmesini, maddi tazminata ilişkin zararın yargılama sürecinde tespitinin ardından talebimizi artırma ve fazlaya ilişkin haklarımızı şimdilik saklı tutarak davacı müvekkillinin şimdilik ... -TL maddi tazminatın .... tarihinden itibaren işleyecek avans faiz oranıyla birlikte davalılardan tahsili ile ismi geçen davacı müvekkiline verilmesini ve yargılama gideri ve vekalet ücretinin de davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak davacı müvekkillere verilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalılar davaya yanıt vermemiştir.
Davacı vekili tarafından ticaret sicil gazetesi sayfaları, arabuluculuk tutunağı, senet suretleri, dosyaya delil olarak sunulmuş mahkememizce davalı kooperatifin sicil dosyası, üyeliklere ilişkin belgeler, tapu kayıtları celp edilmiş, keşif yapılmış, bilirkişilerden rapor alınmıştır.
Dava, haksız fiile dayalı tazminat alacağına ilişkindir.
Bilirkişi heyetinin mahkememize sunduğu ... tarihli bilirkişi heyeti raporunda özetle; ... ili, .... ilçesi, ... mahallesi ... ada ... nolu parsel ... Blok ... nolu taşınmazın dava tarihi itibari ile rayiç bedelinin ... -TL olduğu, davacının dava konusu olan ... ... Yapı Kooperatifi üyeliğini davalı kooperatif üyesi ve yönetim kurulu üyesi olan davalı ... ... ... ... tarihinde devir alındığı ve davalı kooperatif üyeliğine davalı kooperatif yönetim kurulu kararı ile .... tarihinde kabul edildiği, dava konusu olan davalı kooperatif üyeliği karşılığında davacının ... tarihinde - ...-TL, ... tarihinde ....-TL, ... tarihinde ...-TL üzere toplam ... -TL tutarında davalı ... ... ... ödeme yapıldığı belirtilmiştir.
Dosya hesap uzmanı bilirkişiye tevdi edilmiş, bilirkişinin mahkememize sunduğu ... tarihli bilirkişi raporunda özetle; davacının ödeme tarihlerinden dava tarihi .. tarihine kadar avans faizin toplamının ... -TL olduğu belirtilmiştir.
Davacı vekili ... tarihli ıslah dilekçesi ile, dava dilekçesinde davacının ... TL. alacağının ... tarihinden itibaren işleyecek avans faizi oranıyla davalılardan alınmasına karar verilmesini talep ettiklerini, talep ettikleri tutarın taşınmazın rayiç değerine karşılık gelecek olan belirsiz bedel olduğunu, taşınmazın dava tarihi itibariyle değeri ... TL. olarak belirlendiğinden ve taraflar arasında geçerli bir gayrimenkul satış sözleşmesi mevcut olduğundan, taşınmazın rayiç değeri olan ... TL. maddi tazminatın ... tarihinden itibaren işleyecek avans faiz oranıyla birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep etmiş, gerekli harcı ikmal etmiştir.
1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 62/3. maddesi uyarınca yönetim kurulu üyeleri, kendi kusurlarından ileri gelen zararlardan sorumludur. Anılan yasanın 98. maddesi hükmüne göre ise, özel yasada açıklık bulunmayan hallerde Türk Ticaret Kanunu'nun anonim şirketlere ilişkin hükümleri uygulanır.
Kural olarak, yönetim kurulu üyeleri ve şirket müdürleri şirket adına yaptıkları işlemlerden dolayı kişisel olarak sorumlu tutulamazlarsa da, dava ve karar tarihinde yürürlükte bulunan 6102 sayılı TTK’nın 553. maddesinde belirtilen hallerde, şirkete, pay sahiplerine veya şirket alacaklılarına karşı vermiş oldukları zarardan kusurları dahilinde sorumlu olurlar. Denetçiler için de benzer koşullar öngörülmüştür.
6102 sayılı TTK.nın 553/1.m. "Kurucular, yönetim kurulu üyeleri, yöneticiler ve tasfiye memurları, kanundan ve esas sözleşmeden doğan yükümlülüklerini kusurlarıyla ihlal ettikleri takdirde, hem şirkete hem pay sahiplerine hem de şirket alacaklılarına karşı verdikleri zarardan sorumludurlar."
554.m. "Şirketin ve şirketler topluluğunun yılsonu ve konsolide finansal tablolarını, raporlarını, hesaplarını denetleyen denetçi ve özel denetçiler; kanuni görevlerinin yerine getirilmesinde kusurlu hareket ettikleri takdirde, hem şirkete hem de pay sahipleri ile şirket alacaklılarına karşı verdikleri zarar dolayısıyla sorumludur. " şeklindedir.
Tüm dosya kapsamı yukarıdaki açıklamalar, hükme esas alınan bilirkişi raporu ile birlikte değerlendirildiğinde; davacının Antalya ... Noterliğince düzenlenmiş kooperatif hisse devir sözleşmesi ile davalı ... Yapı Kooperatife usulüne uygun şekilde üye olduğu ve taşınmaz bedeli karşılığında davacının toplam ... -TL. tutarında davalı ... ... ... ödeme yaptığı, dava konusu taşınmaza ilişkin tapu kaydından taşınmazın malik sayısının 25 kişi olduğu, bu suretle davacının mülkiyet hakkına kavuşmasının imkansız hale geldiği, bu tür durumda davacının taşınmazın rayiç bedelini talep edebileceği anlaşılmıştır. Davalı yönetim kurulu üyesinin davacının zarara uğramasında mükerrer satış ve inşaatın tamamlanmaması noktasındaki kusurları nedeniyle oluşan bu zarardan müştereken ve müteselsilen sorumlu olduğu kanaatine varılarak davanın kabulüne dair aşağıdaki şekilde karar vermek gerekmiştir.
Neden ve kanıtları yukarıda açıklandığı üzere,
1-Davanın Islah edilmiş hali ile KABULÜ İLE, ... TL'nin başlangıçta talep edilen ... TL için dava tarihi olan... tarihinden, ıslahla arttırılan ... TL için ıslah tarihi olan ... tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak ile davacıya verilmesine,
2-Alınması gerekli ... -TL harçtan peşin alınan ... -TL harcın ve ... -TL ıslah harcının mahsubu ile bakiye ... -TL harcın davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsili ile hazineye irat kaydına,
3-Davacı tarafından yapılan ... -TL ilk masraf, ... -TL tebligat gideri, ... -TL gömlek dosya masrafı, ... -TL Taksi ücreti, ... -TL keşif harcı, ... -TL bilirkişi ücreti olmak üzere ... -TL yargılama gideri ile peşin alınan ... -TL harcın ve ... -TL ıslah harcının toplamı ... 'nin davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak davacıya verilmesine,
4-Arabuluculuğa ilişkin dava şartı nedeniyle Adalet Bakanlığı Bütçesinden ödenen ... -TL yargılama giderinin 6325 Sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanununun 18/a-13 maddesi gereğince davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak hazineye irat KAYDEDİLMESİNE,
5-Davacı kendisini vekille temsil ettirdiğinden karar tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca hesaplanan ... -TL nispi vekalet ücretinin davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak davacıya verilmesine,
6-Davacı tarafından yatırılan gider avansı bakiyesinin karar kesinleştiğinde davacıya iadesine,
Dair, davacı ... ve davacı vekilinin yüzüne karşı gerekçeli kararın tebliğinden itibaren 2 hafta içerisinde Bölge Adliye Mahkemesi'nde ilgili Hukuk Dairesi'nde istinaf yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okundu, usulen anlatıldı.01/04/2026