ANTALYA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
Alacak
Mahkememizde görülmekte olan Alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin Antalya ... . Noterliğinde düzenleme şeklinde tanzim edilen ... tarih ve ... sayılı sözleşmeye istinaden davalı kooperatifin inşaat işlerini yaptığını, müvekkilinin inşaatta imalatları yapmaya devam ederken davalı kooperatifin sözleşmeyi fesih etmeksizin işi başka bir müteahhide verip şantiyeyi işgal ederek ihrazat malzemelerine el koyarak bu müteahhidi şantiyeye soktuğunu, ... tarihinde yeni müteahhit imalatada başlamadan önce Antalya ... . Asliye Hukuk Mahkemesine başvuru yaparak bu tarihe kadar yapılan imalatların değerinin tespitinin talep edildiğini, tespit talebinden bir gün sonra davalı tarafın ihtarname göndererek yeni müteahhitle sözleşme imza yapmasına rağmen müvekkiline 7 gün içinde işe başlaması için süre verdiğini beyan ettiğini, yapılan tespit sonucu tespit tarihine kadar .... -TL değerinde alacaklı olduklarına karar verildiğini, tespitin davalı kooperatife tebliğ edildiğini, davalı tarafın süresinde hiçbir itirazda bulunmadığını, bu nedenle mahkememizin ... /... ve ... /... esas sayılı dosyasında dava açıldığını, ... /.... esas sayılı dosyasının diğer dosya ile birleştirildiğini, alacak talepleri devam ederken tedbir talepleri sonuçsuz kaldığından kooperatifin arsaları bağımsız bölüm olarak tahsis etme yetkisi alıp muhtelif kişilere tahsis ettiğinin öğrenildiğini, bunun üzerine Antalya Cumhuriyet Başsavcılığının ... /.... sayılı dosyasında soruşturma başlatıldığını,sözleşmenin davalı tarafından haksız ve usulsüz olarak feshedildiğini, bu nedenle davalı kooperatif aleyhine alacak ve tazminat davası açıldığını, müvekkilinin hakkı olan bağımsız bölümlerin ... ... adına tahsis edildiğini, sonrasında ... tarihinde kooperatif sekreteri, kalıpçı taşeronun ve benzeri kimselerin kurduğu davalı ... ... Kooperatifi adına ... tarihinde satış yapıldığını, yani davalıların bir günde kooperatif kurup, ertesi günde gayrimenkulleri de satış gösterdiklerini, bu işlemin amacının müvekkilinden mal kaçırma istek ve gayretinde olduğunu, davalı ... ' in ... oda ... parselde kayıtlı ... blok ... ve ... nolu daireleri, ...'in kardeşi ve kalfası ...'ün ... oda ... parselde kayıtlı ... + ... ... ... blok ..., ... blok ... ve ... blok ... nolu bağımsız bölümleri, ...'in eşi ... 'nin ... oda ... parselde kayıtlı ... + ... ... blok ... bağımsız bölümleri, davalı kooperatif yöneticisi ... ' nin ise ... oda ... parselde kayıtlı taşınmazın ... +... ... blok ... ve ... blok ... nolu müvekkilinin hak ettiği bağımsız bölümleri kendi adına tescil ettirdiğini, yapılan satış bedelinin bağımsız bölüm başına ... -TL olarak gösterildiğini, oysa gerçek değerinin ... -TL civarında olduğu, zaten bu bedelinde ödenmediğini, işlemin ivazsız olduğunu, aynı zamanda hava iş sekreteri olan ... Kooperatif başkanının bir günde gayrimenkullerin gerçek bedelini temin ederek ... ...'e vermesinin hayatın olağan akışına aykırı olduğunu, davalıların kardeş, eş, yönetici, taşeron, iş veren ilişkilerinin iç içe girdiğini, davacıyı zarara uğratıp, haksız kazanç elde etmek gayesi ile bir araya geldiklerini, davalı ... ...'ün müvekkilinin eski taşeronu olup, davalı hava iş kooperatifinin de yüklenicisi olduğunu, bu nedenle sözleşmenin haksız yere feshedildiğini bildiğini, müvekkilinin imalatları yaptığını, kooperatif tarafından tahsisin yeni yüklenici lehine yapıldığını, önce yüklenici ve efradı ile kooperatif yönetimi efradına tahsis yapılıp sonrasında sekreterlerine ve kalıpçı taşeronuna kurdurdukları kooperatife satış gösterilerek tahsis işlemini gizlemeye çalıştıklarını, yeni yüklenici ... ...'ün imalat yapmadan tapuları devraldığını, işlemin muvazalı nitelikte olduğunu, yeni yüklenici ... ... lehine tahsis yapılabilmesi için sözleşmenin 7. Maddesine göre arsa sahiplerinin payına düşen inşaatın tamamen bitirilmesi ve müvekkilinin yaptığı imalatların bedelinin ödenmesi gerektiğini, bu olaylardan sonra Antalya ... . Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... /... D. İş sayılı dosyasından bilirkişi incelemesi yaptırdıklarını, arsa sahiplerine düşen kısımda dahi inşaatın tamamlanmamış olduğununn tespit edildiğini, davacının ankara ... . Noterliğinin ... tarihli ihtarı ile alacağını talep ettiğinin, bu talepten sonra taşınmaz devrinin yapılmasını muvazayı ve mal kaçırma amacını gösterdiğini, mahkememizin ... /... Esas sayılı dosyasında verilen ihtiyati haciz kararının Antalya ... . İcra müdürlüğü ... /... Esas sayılı dosyasında infaz edildiğini, dosyada davalı kooperatifin 4 bağımsız bölümün dışında tüm bağımsız bölümleri tahsis ederek kaçırdığının anlaşıldığını, dosyasının tamamına yönelik ihtiyati haczin sonuçsuz kaldığını, bununla İİK 277. Maddesi anlamında geçici haciz vesikası hükmünde olduğunu, davalılar hakkında Antalya ... . Asliye Ticaret Mahkemesi ... /..., ..., ..., ... ve Antalya ... . Asliye Ticaret Mahkemesi ... /... Esas sayılı dosyaları ile dava açıldığını, fakat harç ikmal edilmediği için açılmamış sayıldığını beyanla öncelikle taşınmazlar üzerinde ihtiyati haciz konulmasını ve yargılama sonunda ... ... ... ada ... parsel, ... ada ... parsel ve ... ada ... parselde kayıtlı taşınmazların davalı ... ... tarafından davalı ... ... Konut Yapı Kooperatifine yapılan muvazalı satış işleminin, ... adına olan tahsis işleminin ... adına olan tahsis işleminin, ... adına olan tahsis işleminin ve ... adına olan tahsis işleminin iptalinin ve davalı .... ... .... Kooperatifi adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalılara usulüne uygun tebligat yapılmış olup, davalılar ... ... ... ... kooperatifi, ..., ... ... Konut Yapı Kooperatifi, ..., ... ve ... vekilinin ibraz ettiği cevap dilekçesinde özetle; davacının daha önceden mahkememizin ... /... Esas, Antalya ... . Asliye Ticaret Mahkemesinin ... /..., ..., ..., ... esas sayılı dava dosyalarında kooperatifin hak sahibi üyesi diğer davalılara yapılan tahsisin muvazalı olduğu iddiası ile dava açıldığını, davacı tarafın dava değerini gösterip harcın ikmalinin talep edildiğini, ancak harcın harcın yatırılmaması nedeniyle davanın açılmamış sayılmasına karar verildiğini, kooperatif üyesi olan müvekkillerinin yıllarca üye aidatı ödediklerini, buna ilişkin makbuzlarının mevcut olduğunu, müvekillerinin mülklerini muvazalı olarak aldıklarına ilişkin iddialarının yersiz olduğunu, davacının varsa hak talebinin, ancak kooperatife karşı ileri sürebileceğini, davacı anlatımlarının gerçek olmadığını, kendi hesabına göre iddialarda bulunduğunu, davacı ile müvekkilleri ve diğer davalı kooperatif arasında Antalya .... Noterliğinin ... tarih ... yevmiye nolu düzenleme şeklinde kat karşılığı (83 konut) inşaat yapım sözleşmesi düzenlendiğini, davacı şirketin edimlerini yerine getirmediğini, sözleşmeye açıkça aykırılık bulunduğunu, davacı şirket tarafından yapılan inşaatın seviyesinin % 40'ın altında bulunduğunu, müvekkillerinin kooperatifin, geriye dönük feshi tamamen yasal bir hakkın kullanımından ibaret olduğunu, davacının borçları, bu borçlardan doğan hacizler nedeniyle inşaatın 9 ay süre ile durduğunu, buna rağmen borçlarını ödemeyen davacının inşaatı tamamen durdurduğunu, davacının kusurlu davranışından dolayı diğer davalı kooperatif ve en önemlisi müvekkillerinin büyük ölçüde mağdur olduklarını, davacının bir takım haksız iddialar ile kooperatif aleyhine davalar açarken kooperatif üyelerine yönelik bu davayı açmakta hukuki yararı ve hakkının da bulunmadığını belirterek haksız dava ve taleplerin reddine karar verilmesini talep etmiştir.
Davalı ... Kooperatif vekilinin .... havale tarihli dilekçesi ile; davacı tarafından açılan davada dava konusu taşınmazların müvekkili kooperatifin yönetim kurulu eski üyeleri tarafından genel kurulun bilgisi ve onayı olmaksızın, kooperatifin ana sözleşmesinde konutların tahsisen tescil işlemlerinin yapılabilmesi için kesin maliyetlerin çıkarıldığını, ortakların bu maliyetleri ödemesi koşuluna bağlı olduğu halde kooperatifin eski müteahhidinden mal kaçırmak amacına dayalı olarak bu koşullar oluşmadan tescil işlemi yapılarak dava konusu bağımsız bölümlerin müvekkili kooperatif ortaklarnıdan 22 davalı adına tahsis ve tescil işlemi yapılmak suretiyle görevlerini kötüye kullanarak işlem yaptıklarını, tescil işlemi yapan eski üyeler hakkında Antalya ... . Ağır Ceza Mahkemesinin ... /... esas sayılı dosyası ile ceza davası açıldığını, kooperatif tarafından Antalya Cumhuriyet Başsavcılığının ... /... soruşturma nolu dosyasında soruşturma açıldığını, bu nedenle yapılan tahsisen tescil işlemlerinin kooperatif ana sözleşmesine ve K.K. Hükümlerine göre aykırı olarak suç teşkil ettiğinden açılan davayı kabul ettiklerini, dava konusu taşınmazların davalı adına mevcut tapu kayıtlarının iptaline karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkememizin ... tarih, ... /... esas, ... /... karar sayılı kararı ile; Davalılar ... ... ...Kooperatifi, ..., ... ... Konut Kooperatifi, ... ve ... aleyhine açılan davanın kabulü ile ... ili ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parselde kayıtlı ... Blok ... ve ... nolu, ... ada ... parselde kayıtlı ... blok ... ... nolu, .. blok ...,... ... nolu, ... blok ...,.... nolu, ... blok ...,...,... nolu, ... ada ... parselde kayıtlı ... blok ... nolu, ... blok ...,... nolu, ... blok ... nolu bağımsız bölümlerin davalılar adına tahsis ve devir işlemlerinin Ankara .. . İcra Müdürlüğünün ... /... (... /... yeni esas) esas sayılı takip dosyasına konu alacak ve eklentileri ile sınırlı olarak iptaline, davacı alacaklıya bu taşınmazların haciz ve satışını isteme yetkisi tanınmasına; taşınmazları devreden davalılar yönünden de dava İİK'nun 283/2 maddesi gereğince tazminata dönüşmüş olmakla, ... TL tazminatın davalı ...'ten, ... TL tazminatın da davalı ...'ten alınarak davacıya verilmesine karar verilmiştir.
Verilen kararın istinaf edilmesi üzerine Antalya Bölge Adliye Mahkemesi ... . Hukuk Dairesinin .../... tarih, ... /... esas, ... /... karar sayılı kararı ile; "2004 sayılı İİK'nın 265 maddesinde ihtiyati haciz kararına karşı itiraz ve kanun yolları düzenlenmiş, ancak burada durum ve şartların değişmesi halinde verilen ihtiyati haczin kaldırılması, değiştirilmesi ve benzeri kararlara karşı her hangi bir itiraz ve yasa yolu düzenlemesi yapılmamıştır. İhtiyati hacizde niteliği itibariyle geçici hukuki koruma tedbiri olduğundan 6100 sayılı HMK'nın 394 ve 396 maddelerinin ihtiyati haciz müessesesi yönünden de kıyasen uygulanması gerekir. Buna göre, durum ve koşulların değişmesi sebebiyle daha önce verilen geçici hukuki koruma kararlarının değiştirilmesine veya kaldırılmasına yönelik olarak verilen kararların istinaf kabiliyeti yoktur. Zira HMK 396. Maddenin 2inci fıkrasındaki "itiraza ilişkin 394 üncü maddenin üçüncü ve dördüncü fıkrası kıyas yoluyla uygulanır." şeklindeki düzenleme bu kararların istinaf edilebilmesine cevaz verilmediğinin açık göstergesidir. Maddenin atıf yaptığı üçüncü ve dördüncü fıkralar mahkemeye yapılacak itirazlara ilişkindir. İstinafa ilişkin düzenleme ise atıf yapılmayan beşinci fıkrada düzenlenmiştir. Yasa koyucu bu fıkrayı özellikle dışarıda bırakmıştır. 2-Açıklanan bu sebeple, davacının istinaf edilebilme kabiliyeti bulunmayan hükme yönelik istinaf başvurusunun usulden reddi.." gerekçeleriyle istinaf başvurusunun reddine karar verilmiş, bir kısım davalılar ile müdahillerin istinaf talebi yönünden Antalya Bölge Adliye Mahkemesi ... . Hukuk Dairesinin ... tarih, ... /... esas, .../... karar sayılı kararı ile; ".... - a) Ankara ... . İcra Dairesi'nin ... /... ... (yeni esas ... /...) sayılı dosyasının incelenmesinde, davacı alacaklı tarafından ... tarihinde Antalya ... . Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... tarih, ... /... -... /... sayılı ilamına istinaden toplam ... TL'lik alacak için takip yapıldığı, ödeme emrinin borçlu kooperatife ... tarihinde tebliğ edildiği, yine 2005 tarihli yeni mahkeme kararı gereğince ... tarihinde alacaklı tarafından toplam ... TL'lik alacak için ilamlı takip yapıldığı, takibin kesinleşmiş olduğu, kooperatifin Bakırköy'deki merkezinde Bakırköy .... İcra Dairesi'nin .../... Talimat dosyasından yapılan hacizde haczi kabil mal varlığının bulunamadığı, tasarrufun iptaline ilişkin bu dosyada üç adet, Antalya .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin .../... sayılı dosyasında 3 adet olmak üzere toplam 6 adet bağımsız bölümün 2017 yılında satış için kıymet takdiri yapıldığı, taşınmazlara toplam .... TL bedel takdir edildiği, borcun henüz ödenmediği, b)Alacağa ilişkin Antalya .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin .. /... - .../... sayılı dosyasının incelenmesinde, ... tarihinde anlaşma uyarınca davacı alacaklı lehine faiziyle birlikte toplam ... TL'ye hükmedildiği, kararın temyiz edilmeksizin ... tarihinde kesinleştiği, c)Taşınmaz kayıtlarının incelenmesinde, Davaya konu edilen toplam 66 adet bağımsız bölüm içerisinde sadece ...'e tahsis edilmiş olan ... ada, ... parsel ... blok .. ve ... numaralı bağımsız bölümlerin anılan davalı üzerine kayıtlı olduğu, diğer bağımsız bölümlerin ise dava dışı muhtelif kişilere tahsis edilmiş veya satılmış olduğu görülmüştür. 2-)Bilindiği üzere bu davalarda; alacaklı davacının alacağının gerçek olması, kesinleşmiş bir icra takibinin bulunması, alacaklının İİK 105 veya 143.maddesi uyarınca kat’i veya geçici aciz belgesi sunması, tasarrufun borcun doğumundan sonra yapılmış olması dava ön şartlarındandır.3-)Bu şartların mevcudiyeti halinde davacının hukuki sebebiyle bağlı olmaksızın İİK 278.maddesi uyarınca tasarrufun ivazsız yada bu nitelikte bulunması, İİK 279. maddesindeki aciz den dolayı butlan ve nihayet aynı yasanın 280. maddesindeki zarar verme kastından dolayı gerekli şartlar mevcut ise mahkemece tasarrufların iptaline karar verebilecektir. 278. madde uyarıca iptal kararı verilebilmesi için tasarrufun haciz veya aciz yahut iflastan evvelki iki sene içinde yapılması, 280. madde uyarınca iptal kararı verilebilmesi için de tasarruftan sonraki 5 yıl içinde borçlu aleyhine haciz ya da iflas yoluyla takipte bulunulması gerekir. 4-)Yine tasarrufun iptali davalarında davanın kabulüne karar verilmesi halinde alacaklının icra dosyasınındaki alacak ve ferileri ile; aciz belgesi temin edilmiş ise bu belgedeki alacak miktarı ile sınırlı olarak tasarrufun iptali ile davacıya haciz ve satış yetkisi verilmesi icap eder(Yargıtay 17. HD’nin 03/03/2016 tarih ve 2014/7549-2016/2626 sayılı içtihadı).5-)Ayrıca belirtilmelidir ki, davanın tarafları kendi haklarıyla bağlantılı olarak hukuki dinlenilme hakkına sahiptirler. Bu hak, yargılama ile ilgili olarak bilgi sahibi olunmasını, açıklama ve ispat hakkını, mahkemenin açıklamaları dikkate alarak değerlendirmesini ve kararların somut ve açık olarak gerekçelendirilmesini içerir (HMK 27). Hukuki dinlenilme hakkı, İHAS 6 ve Anayasanın 36. Maddeleri uyarınca adil yargılanma hakkının da bir gereğidir. Buna göre davanın taraflarının usulüne uygun tebligat yapılması kendilerinin davadan haberdar edilmesi icap eder. 6-)Son olarak, HMK 297'inci maddesi uyarınca, hükmün açık ve net olması, taraflara yüklenen hak ve borçların ayrı ayrı sıra numarası altında gösterilmesi gerekir. 7-)Bu açıklamalara göre; istinaf itirazlarının incelenmesinde; a-Davacı yönünden; here ne kadar davacı dava dışı ... ve ... ... adlarına kayıtlı ... ada, ... parsel ... blok ... numaralı bağımsız bölüm ile ... ada, ... parsel ... blok ... numaralı taşınmazlar üzerine ihtiyati haciz konulmasını talep etmiş ise de bilindiği üzere bu tür taleplerin itiraza ve itiraz ret kararı üzerine verilen kararların da istinafa tabi bulunduğu dolayısıyla bağımsız bölümlerdeki ihtiyati haczin kaldırılmasına ilişkin hükümde yasal başvuru sürelerin geçtiği ve kararın kesinleşmiş olduğu, kaldı ki bu yönüyle davacının yapmış olduğu başvurunun Dairemizin ... tarih, ... /... - ... E.K sayılı ilamıyla usulden reddine karar verildiği görülmekle davacının istinaf başvurusunun bu sebeplerle HMK 352'inci maddesi uyarınca reddine karar verilmesi gerekir. b-Müdahillerin başvurusuna gelince, "5" numaralı bentte yapılan açıklamalar ile 2004 sayılı İİK'nın 283'üncü maddesine göre dava konusu bağımsız bölüm takyidatlı veya takyidatsız elden çıkarıldığı takdirde davacı tarafa davasını yeni kayıt maliklerine(lehine tasarruf yapılan 4.yahut,5.veya 6. ve devam edenlere) mi yönelteceği yoksa, mevcut davalılar yönünden nakden tazmine mi dönüştüreceği hatırlatılmalı, davacı tarafın tercihine göre nakden tazmin istemi durumunda davacının alacağını geçmemek üzere davalıların bağımsız bölümleri elden çıkarttıkları tarihlere göre rayiç değerleri kadar nakden tazmine hükmedilmesi, aksi durumda bağımsız bölümleri yeni alan kişilerin davaya katılarak adlarına duruşma günü tebliği, bildirdikleri takdirde eksiksiz biçimde delillerin toplanması ile hasıl olacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmesi gerekirken yazılı biçimde taşınmazları elden çıkarmasına rağmen 2004 sayılı İİK'nın 283/1'inci maddesi uyarınca tasarrufun iptaline karar verilmesi doğru olmamıştır. (Yargıtay 17. Hukuk Dairesinin 14/06/2012 tarih, 2012/5273 - 7790 E.K.; 15/05/2018 gün, 2017/3037- 2018/5045 sayılı İçtihatları) Bu yönlerden müdahillerin istinaf itirazlarının kabulü gerekir. c-Yine, mahkemece, kısa kararın "C" fıkrasında ...'ten ... TL ...'ten ise ... TL tazminat alınmasına hükmedilmiş ise de bunların hangi bağımsız bölümler karşılığı olduğunun belirgin olmadığı, ayrıca toplam 66 adet bağımsız bölüm için dava açıldığı, 3 bağımsız bölüm yönünden davanın takipsiz bırakıldığı, kalan 63 bağımsız bölüm yönünden esastan hüküm verildiği, ancak hükmün incelenmesinde 63 bağımsız bölüm için İİK'nın 283/1'inci maddesinde tasarrufun iptaline karar verildiği ayrıca bağımsız bölüm numarası belirtilmeden yine mükerreren 2 taşınmazla ilgili nakden tazmin kararı verilerek hükmün karıştırıldığı görülmektedir. Bu yönden de HMK 297'inci maddesine uygun her bir talep hakkında berrak biçimde hüküm kurulması gerekir. d-Yine dava özel şartlarına ilişkin olarak, mahkemece dava İİK 277 ve takip eden maddelerindeki tasarrufun iptali olarak nitelendirildiğine göre tüm dosya kapsamı, icra dosyası nazara alındığında davacı alacaklının bir kısım inşaat işlerini yaptığı anda, en geç karşılıklı feshin yapıldığı tarihten borcun doğmuş olduğunu, davaya konu tasarrufların bundan sonra ... tarihinde yapılmış olduğu, icra takibinin kesinleşmiş olduğu ve takip dosyasının incelenmesinde henüz borcun ödenmediği görülmekle bu yönlerden davanın dinlenebilirlik şartları mevcuttur. Ancak tüm dosya kapsamından Antalya ... . Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... /... - ... /... sayılı kararıyla aynı davacı tarafından borçlu kooperatif ve ... ... aleyhine tasarrufun iptali davası açıldığı, davalıların davayı kabul ettiği ve üçüncü kişi davalı ... adına kayıtlı ... ada ... parseldeki ... adet bağımsız bölüme ilişkin tasarrufun iptaline karar verildiği görülmekle bu dosyanın celp edilerek incelenmesi, şayet bu karar takibe konulmuş ve müddabih bağımsız bölümler üzerine icrai haciz konulmuş ise bu kez asıl icra dosyasıyla birlikte bu husus da birlikte değerlendirilerek cebr-i icraya elverişli mal varlığının alacağa karşılamaya yetip yetmeyeceği tespiti ile nihayetinde aciz halinin bulunup bulunmadığı belirlenmelidir. Bunun yapılmamış olması dava şartlarının eksik değerlendirdiğini göstermektedir. e-Nihayetinde, hükmün harç masraf ve vekalet ücreti yönünden davalılar arasında ayrım yapılmadığı, her bir kalemden tümünün müteselsilen sorumlu tutulduğu görülmektedir. Bu yönüyle de davalıların istinaf başvurusunun kabulü gerekir. Şöyle ki, bilindiği üzere tasarrufun iptali davalarında da HMK 323 ve devamı maddelerine göre yargılama gideri ve benzeri feriler haklılık haksızlık durumuna göre taraflara paylaştırılması gerekir. Bu tür davalarda, davalı- borçlu tasarrufun iptali yahut tazmin kararı verilen emvalin (yahut tazminat miktarının) tümü yönüyle ferilerden sorumlu tutulması gerekir ise de lehine tasarruf yapılan 3., 4. yahut 5. kişiler edindikleri tasarruf / tasarruflar kadar bunun toplam kabule oranınca masraf, harç ve vekalet ücretinden sorumlu tutulmaları gerekir. Bu yönüyle de davalıların başvurusunun kabulü gerekir. 7-)HMK'nın 353/1-a,4,6 madde ve bentlerine göre dava şartlarına aykırılık bulunması ve delillerin toplanmaması halinde bölge adliye mahkemesince esası incelenmeden kararın kaldırılmasına ve davanın yeniden görülmesi için dosyanın kararı veren mahkemeye gönderilmesine duruşma yapılmadan kesin olarak karar verilir. 8-)Buna göre; davacının başvurusunun usulden reddine, davalılar ile müdahillerin başvurularının kabulüne, ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına ve yukarıda etraflıca izah edilen biçimde tahkikat ifası ile hasıl olacak sonuca göre gerekli kararın verilmesi için dosyanın mahkemesine gönderilmesine.." gerekçeleriyle mahkememiz kararı kaldırılarak dosya mahkememize gönderilmiş, mahkememizin ... /... esas sırasına kaydı yapılarak yargılamaya devam olunmuştur.
Mahkememizce tarafların tüm delilleri toplanmış, davacı vekili tarafından davacı şirket ile davalı kooperatif arasındaki inşaat sözleşmesi, davalı kooperatif ile ... arasındaki inşaat sözleşmesi karşılıklı verilen ihtarnameler ibraz edilmiş, Tapu Sicil Müdürlüğünden ilgili bağımsız bölüm taşınmazların tüm tedavülleri ile birlikte tapu kayıtları, Ticaret Sicil Memurluğundan davalı kooperatifin ilk kuruluşundan itibaren tüm ortakları, yetkilileri, adresleri ve ana sözleşmeleri, Antalya ... . İcra Müdürlüğünün ... /... esas, Antalya ... . İcra Müdürlüğünün ... /... talimat, Ankara ... . İcra Müdürlüğünün ... /... (... /... yeni esas) esas sayılı takip dosyası, Antalya ... . Ağır Ceza Mahkemesinin .../... esas sayılı dosyaları, mahkememizin ... /... Esas (Yeni Esas ... /...) sayılı dosyası, Antalya ... . Asliye Ticaret Mahkemesi .../..., ..., ..., ... Esas sayılı dosyaları celp edilmiş, mahallinde keşif ve bilirkişi kurul incelemesi yaptırılmış, tarafların tüm delilleri toplanmıştır.
Mahkememizin ... tarihli tensip zabtı ile davacı vekilinin talebi üzerine dava konusu taşınmazlar üzerine İİK 281/2 madde gereğince teminatsız olarak ihtiyati haciz konulmuştur.
Antalya ... . Ağır Ceza Mahkemesinin ... /... esas sayılı dosyasının incelenmesinden; şüpheliler ..., ..., ... ...., ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... aleyhine açılmış zimmet suçlaması ile kamu davası olduğu, müştekisinin ..., suç tarihinin ... olduğu anlaşılmıştır.
Ankara ... . İcra Müdürlüğünün ... /... (... /... yeni esas) esas sayılı takip dosyasının incelenmesinden; davacı şirket tarafından davalı ... ... ooperatifi aleyhine mahkememizin ... /... ve yine birleşen mahkememizin ... /... esas sayılı dosyalarında verilen ... /... karar sayılı ilamına dayalı olarak toplam ... -TL alacak için girişilmiş ilamsız icra takibi olduğu, dosyadan yazılan talimat gereği Bakırköy ... . İcra Müdürlüğünün ... /... talimat sayılı dosyasında ... tarihinde yapılan haciz sırasında borçlu kooperatife ait herhangi bir haczi kabil mal bulunamadığı, dosyanın halen derdest olduğu anlaşılmıştır.
Mahkememizin ... /... esas sayılı dosyasının incelenmesinden; davacı .... Tic. AŞ tarafından davalı ... ... Kooperatifi aleyhine açılmış alacak davası olduğu, dosyanın ilk esas numarasının ... /... olduğu, bu dosya ile mahkememizin .../... esas, .../... ve .../... esas sayılı dosyalarının birleştirilerek yargılamaya devam olunduğu, dava tarihlerinin ..., ..., ... ve ... olduğu, yapılan yargılama sonunda ... tarih .../... esas .../... karar sayılı kararla .../... esas sayılı dosya yönünden ...,....-TL, ... /... esas sayılı dosya yönünden ... -TL, ... /... esas sayılı dosya yönünden ....-TL ve .../... esas sayılı dosya yönünden .... -TL imalat bedeli ve ....-TL ihrazat bedeli alacaklarına hükmedildiği, kararın ... tarihinde kesinleştiği anlaşılmıştır.
Antalya .... Asliye Ticaret Mahkemesinin .../..., ..., ..., ... Esas sayılı dosyalarının incelemelerinde, davacı tarafça açılmış muvazaalı tahsis işleminin iptali davası oldukları eksik harç ikmal edilmediğinden açılmamış sayılmasına karar verildiği, kararların kesinleştiği anlaşılmıştır.
Davacı vekili, ... tarihli duruşmada ... ada ... parsel ... blok ... nolu, ... ada ... parsel ... blok ... nolu, ... ada ... parsel ... blok ... nolu taşınmazlar yönünden davayı takip etmediklerini beyan etmiştir.
Dosyaya getirtilen nüfus kayıtlarının incelenmesinden davalılar ..., ..., ...'ün kardeş oldukları anlaşılmıştır.
Mahkememizce mahallinde yapılan keşif sonucu dosyaya ibraz edilen bilirkişi heyet raporunda özetle ve sonuç olarak; ... ada ... parseldeki blokların tamamlanmış ve kullanılmakta olduğu, ... blok ... ila ... nolu bağımsız bölümlerin satış tarihindeki değerinin ....-TL dava tarihindeki değerinin ... -TL olduğu, ... blok ... ile ..., ... blok ... ile ... nolu, ... ... ... ile ... nolu bağımsız bölümlerinin satış tarihindeki değerinin ... -TL, dava tarihindeki değerinin .,... -TL olduğu; ... ada ... parselde bulunan bloklarda ..., ... ... blokların kaba inşaat vaziyetinde olduğu, ... blokta dış doğrama ve dış boyanında yapılmış olduğu, ... ve ... bloklarda dış doğramaların yapılmış olduğu, site bahçe duvarı ve havuzun yapılmış, çevre düzeninin tamamlanmamış olduğu, ... blok ... nolu dairenin dava tarihi itibari ile ....-TL değerinde olduğu, ... blok ... nolu dairenin dava tarihi itibari ile ....-TL değerinde, ... blok ... nolu dairenin satış tarihindeki değerinin ....-TL, dava tarihindeki değerinin ... -TL olduğu, ... blok ... nolu dairenin dava tarihindeki değerinin ....-TL, satış tarihindeki değerinin ....-TL olduğu ... blok ... nolu dairenin dava tarihinden itibaren değerinin ....-TL olduğu, ... blok ... nolu dairenin satış tarihindeki değerinin ....-TL, dava tarihi ile değerinin ....-TL olduğu, ... blok ... ile ...nolu dairelerin dava tarihi itibari ile değerlerinin ...,.-TL, satış tarihi itibari ile değerlerinin ....-TL olduğu, ... blok ... ile ... nolu dairelerin dava tarihi itibari ile değerlerinin ...,.-TL, satış tarihi ile değerlerinin ....-TL olduğu, ... blok ... ile ... nolu dairelerin dava tarihi itibari ile değerlerinin ....-TL, satış tarihi itibari ile değerlerinin ....-TL olduğu belirtilmiştir.
Taraf vekillerinin itirazı üzerine dosya rapor veren bilirkişi heyetine yeniden tevdi edilerek dava dışı 3. Kişilere devredilen taşınmazların devir tarihi ve dava tarihi itibari ile piyasa rayiç değerlerini de belirtir şekilde ayrıntılı rapor sunmaları istenmiş, ibraz edilen ek raporda sonuç olarak; ... ada ... parselde kayıtlı ... blok ... nolu bağımsız bölümün davalı kooperatif tarafından ... tarihinde ...'e tahsis edildiği, ... tarafından da ... tarihinde 3. Kişiye satıldığı, satış tarihindeki değerinin ... -TL, dava tarihindeki değerinin ... -TL olduğu, yine ... blok ... nolu bağımsız bölümünde aynı tarihlerde ...'e tahsis edildiği ve ... tarafından 3. Kişiye satıldığı, satış tarihindeki değerinin ... -TL olduğu, dava tarihi itibari ile değerinin ... -TL olduğu, davacı vekili tarafından ... tarihli celsede davalı kooperatife ait Bakırköy ... . İcra Müdürlüğünün Ankara .... İcra Müdürlüğü ... /... Esas sayılı dosyasından yazılan talimat gereği ... tarihinde yapılan haciz tutanağının dosyaya sunulduğu ve bu tutanakta borçlu kooperatife ait yeterli mal olmadığının belirtildiği beyan edilmiştir.
Alınan ek raporda da belirtilmediği anlaşılmakla dosya yeniden bilirkişi heyetine tevdi edilerek ... ada ... parselde kayıtlı ... blok ... nolu ve ... ada ... parselde kayıtlı ... blok ... nolu dairelerin devir tarihi itibariyle gerçek değeri konusunda ek rapor alınmış, ibraz edilen raporda ... ada ... parselde kayıtlı ... blok ... ile ... nolu bağımsız bölümlerin ... satış tarihindeki değerinin ... TL, ... dava tarihindeki değerinin ... -TL, ... satış tarihindeki değerinin ... TL olduğu, ... ada ... parselde kayıtlı ... blok ... nolu bağımsız bölümlerin kooperatif tarafından ... tarihinde ...'e tahsis edildiği, ... tarafından ... tarihinde ... ...'e satıldığı, ...'ün tahsisten önce ve sonra kooperatif üyesi olmadığı ve kooperatif tarafından bedelsiz tahsis yapıldığı, ... blok ... ile ... nolu bağımsız bölümlerin dava tarihi itibari ile değerinin ... TL, satış tarihi itibari ile değerinin ... TL olduğu belirtilmiştir.
Tapu kayıtlarının incelenmesinden ... ada ... parselde kayıtlı ... blok ... ile ... nolu bağımsız bölümlerin ... tarihinden ...'e tahsis edildiği, ... tarafından ... tarihinde 3. Kişiye satılmış olduğu, ... ada ... parselde kayıtlı ... blok ... ile ..., ... blok ... ile ..., ... blok ... ile ... nolu taşınmazlarında aynı tarihlerde aynı kişiler arasında tahsis ve satışı yapıldığı, ... ada ... parselde kayıtlı ... blok ... nolu bağımsız bölümün ... tarafından ... tarihinde 3. Kişiye satıldığı, ... blok ... nolu bağımsız bölümün ... tarafından ... tarihinde 3. Kişiye satıldığı, ... blok ... nolu dairenin ... adına kayıtlı olduğu, ... blok ... nolu dairenin ... tarihinde ... tarafından 3. Kişiye satıldığı, ... ada ... parselde kayıtlı ... blok ... ve ... nolu bağımsız bölümlerin ... adına, .. blok ... nolu bağımsız bölümlerin ... adına, ... blok ... nolu bağımsız bölümlerin ... adına, ... blok ... nolu bağımsız bölümlerin ... adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır.
Dava sırasında davalı ...'e ait ... ada ... parselde kayıtlı ... blok ... nolu, davalı ...' e ait ... ada ... parselde kayıtlı ... blok ... ve ... blok ... nolu taşınmazlar hakkında açılan dava taraflarca takip edilmediğinden HMK'nun 150 madde gereğince işlemden kaldırılmış ve işlemden kaldırılma tarihinden itibaren üç aylık süre içerisinde yenilenmediğinden açılmamış sayılmasına karar vermek gerekmiştir.
Mahkememizce tapu kayıtları getirtilmiş, mahkememizin ... /... esas sayılı dava dosyası mahkememiz dosyasının içerisine alınmış, incelenmesinde; davacı ... ... .... tarafından davalılar ... ve ... ... Kooperatifi aleyhine tasarrufun iptali davası açıldığı, yapılan yargılama sonucu HMK'nun 92 maddesi açıkça belirtildiği üzere kabul iki taraftan birinin diğerinin talebinin sonucuna muvafakat etmesidir. Aynı kanunun 95 maddesi uyarınca kabul kati bir hükmün hukuki neticelerine hasıl etmektedir. Davalıların davayı kabul etmesi üzerine dava konusu uyuşmazlık son bulduğundan, davanın kabul nedeniyle kısmen kabulü ile; dava konusu olup, davalı ... adına kayıtlı ... ili, ... Köyü, ... ada, ... parselde kayıtlı ... blok, ... nolu bağımsız bölüm, ... blok, .... .... ... ... nolu bağımsız bölüm, ... blok, ... .... ... nolu bağımsız bölüm, ... blok, ... nolu bağımsız bölüm, ... blok, ... ... nolu bağımsız bölümlerin davacı şirketin alacağının tahsili yönünden Ankara ... . İcra Müdürlüğünün ... /... esas sayılı dosyasındaki alacağın tahsili yönünden İcra Müdürlüğünce satışa esas alınmasına, dava dilekçesinde belirtilen diğer bağımsız bölümlerin davalı ... adına kayıtlı olmadığı getirtilen tapu kaydından anlaşıldığından bu bağımsız bölümler yönünden açılan davanın davalı sıfatının yokluğu nedeniyle reddine karar verildiği kararın kesinleştiği anlaşılmıştır.
Mahkememizce, mahkememizin ... /... esas sayılı dosyasında davanın kabulüne karar verilen tüm taşınmazların tapu kayıtları ilk tesisten itibaren tüm tedavülleri ile birlikte istenmiş, Ankara .... İcra Müdürlüğünün .../... esas sayılı dosyasından güncel borç miktarı ve takip tarihinden itibaren yapılan ve beyan edilen tüm ödeme tutarları sorulmuştur.
Ankara ... . İcra Müdürlüğünün ... /... esas sayılı dosyasında ... tarihli yazı cevabında; güncel bakiye borç tutarının ... TL olduğu belirtilmiştir.
Mahkememizin ... /... esas sayılı dosyasının incelenmesinde; davacının ... ... A.Ş, davalıların ... ..., ... ... Kooperatifi, ... ve ... olduğu, mahkemece yapılan yargılama sonunda ... tarih, ... /... esas, ... /... karar sayılı karar ile; dava konusu ... ili ... İlçesi ... Mah. ... ada, ... parselde kayıtlı ... Blok ... nolu bağımsız bölüm yönünden açılan davanın pasif husumet yokluğundan reddine, dava konusu .... İli ... İlçesi ... Mah. ... ada, ... parselde kayıtlı ... blok ... nolu bağımsız bölüm yönünden açılan davanın hukuki yarar yokluğundan reddine, dava konusu diğer taşınmazlar yönünden açılan davanın özel dava şartı yokluğundan reddine karar verildiği, verilen kararın Antalya BAM ... . Hukuk Dairesi tarafından ... tarih, .../... esas, ... /... karar sayılı kararı ile kaldırılarak mahkemeye iade edildiği, mahkememizce yargılama sırasında ... tarihinde yapılan keşif sonucu bilirkişi heyeti tarafından mahkemeye ibraz edilen ... tarihli raporda; mahkememizin ... /... Esas sayılı dosyasına konu olup, yargılama sonunda davanın kabulü, tasarrufun iptali ve davacıya cebri icra ve haciz yetkisi verilen toplam 31 adet taşınmazın keşif tarihi olan ... tarihi itibariyle toplam rayiç değerinin ... TL olduğu, devir tarihi olan ... tarihi itibariyle rayiç değerleri toplamının ... TL olduğu, keşif tarihi itibariyle Ankara ... . İcra Müdürlüğünün .... /... (.../...) Esas sayılı dosyası toplam borcunun ... TL olduğu belirtilmiştir.
Mahkememizin ... tarihli ... /... Esas - ... /... Karar sayılı kararı ile; "..Davaya esas alacağın konu olduğu Ankara .... İcra Müdürlüğünün .../... (.../...) Esas sayılı takip dosyasında davacı tarafça davalı .... ... Kooparatifi aleyhine mahkememizin ... /... ve birleşen .../... Esas sayılı dosyalarında verilen .../... Karar sayılı ilamına dayalı olarak toplam ... -TL alacak için başlatılan ilamsız icra takibi olduğu, dosyada yazılan talimat gereği Bakırköy ... . İcra Müdürlüğünün ... /... Talimat sayılı dosyasında ... tarihinde yapılan haciz sırasında borçluya ait herhangi bir haczi kabil mal bulunamadığı, dosyanın halen derdest olduğu, mahkememizin .../... Esas sayılı dosyasının ise mahkememizin ... /..., ... /.... ve ... /... Esas sayılı dosyaları ile birleştirilerek devam olduğu, yargılama sonunda ... /... Esas, ... /... Karar sayılı ilam ile asıl dosya yönünden ...-TL, .../... Esas sayılı dosya yönünden ....-TL, .../... Esas sayılı dosya yönünden ....-TL ve .../... Esas sayılı dosya yönünden ....-TL imalat bedeli ve ....-TL ihrazat bedeli alacaklarına hükmedildiği, kararın .... tarihinde kesinleştiği, Ankara ... İcra Müdürlüğünün .../... Esas sayılı dosyasından verilen yazı cevabından davacı tarafça tasarrufun iptaline karar verilen toplam .... adet taşınmaz için haciz ve satış talebinde bulunulmadığı, taşınmazların haricen devredildiği, sonrasında alacaklı vekili tarafından 31 adet taşınmaz için toplam ....-TL tahsilat bildiriminde bulunulduğu, mahkememizin .../... Esas sayılı dosyasında alınan raporda icra dosyasında yapılan toplam tahsilat tutarının ....-TL olduğunun belirtildiği, yargılama sırasında davacı tarafça davalı ...'e ait ... Ada, ... Parsel, ... Blok, ... numaralı taşınmaz ve davalı ...'e ait aynı yer ... Ada, ... Parsel'de kayıtlı ... Blok ... ve ... Blok ... numaralı taşınmazlar hakkındaki dava takip edilmemiş, işlemden kaldırılmış ve süresinde yenilenmemiş olmakla, bu davalılar yönünden davanın açılmamış sayılmasına karar vermek gerektiği, her ne kadar kısa kararda sehven ... ..., ... ... ve ... ... hakkında da davanın açılmamış sayılmasına karar verilmiş ise de, davalı olmadıklarından gerekçeli kararda hükümden çıkarılmalarına, davalılar ... Kooperatifi, ..., ... ... Konut Yapı Kooperatifi, ..., ..., ... ..., ..., ... ..., ... ...., ... ..., ..., ... ..., ... ..., ..., ..., ... ..., ... ..., ... ... ..., ..., ..., ... ... ..., ..., ... ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... ... ..., ... ..., ..., ... ..., ... ..., ..., ..., ..., ..., ... ..., ..., ..., ..., ..., ... ..., ..., ... ..., ..., ... ....Ltd. Şti., .... ...(...), ..., ...(...), ... ..., ..., ..., ..., ... ... ..., ... ..., ... ..., ... ..., ... ... ..., ... ... ve ... ... aleyhine açılan dava yönünden ise aynı alacak ve icra takibiyle ilgili olarak bu davadan önce mahkememizin .../... Esas sayılı dosyasında verilen karar gereği alacaklı tarafça davanın kabulüne karar verilen 31 adet taşınmazla ilgili olarak haciz ve satış istenmeden harici devir yapılıp icra dosyasından kısmi tahsilatlar da yapıldığı halde alacaklı tarafça sadece haricen ... TL tahsilat bildiriminde bulunulduğu, mahkememizin ... /... Esas sayılı dosyasında yapılan yargılama sırasında alınan bilirkişi raporunda ise; haricen devredilen taşınmazların keşif tarihi itibariyle toplam rayiç değerlerinin ... TL olduğu, yine keşif tarihinde icra dosyasında bakiye borç tutarının ... TL olduğu, buna göre de davacı tarafça talep edilebilecek bakiye alacak bulunmadığı gibi, haciz ve satış istemeyen alacaklı tarafın taşınmazları haricen devralıp, herhangi bir tespite dayanmaksızın toplam ... TL tahsilat beyanında bulunması mahkememizin ve davalı tarafın bağlamayacağı gibi yapılan keşif sonucu düzenlenen raporda da taşınmazların rayiç değerinin beyan edilenden yaklaşık 2 kat fazla olduğu, buna göre davalı borçlunun aciz halinin bulunmadığı, tasarrufun iptaline karar verebilmek için gerekli olan dava şartlarından aciz şartı gerçekleşmediğinden bu davalılar yönünden de davanın dava şartı yokluğu nedeniyle reddine karar vermek gerektiği, her ne kadar kısa kararda sehven ... ... ismi de yazılmış ise de davalı konumunda olmadığından hüküm kısmından çıkarılması gerektiği" şeklinde karar verildiği anlaşılmıştır.
Verilen kararın istinaf edilmesi üzerine Antalya Bölge Adliye Mahkemesi ... . Hukuk Dairesinin... tarihli ... /... Esas - ... /... Karar sayılı ilamında; "...Dairemizin ... gün ve .../... esas, .../... sayılı kararıyla; Antalya ... . Asliye Ticaret Mahkemesinin ... /... esas-... /... karar sayılı dosyasına göre aynı davacı tarafından davalı borçlu kooperatif ve dava dışı ... aleyhine tasarrufun iptali davası açıldığı, davalıların davayı kabul ettiği ve üçüncü kişi davalı ... adına kayıtlı ... ada ... parseldeki 31 adet bağımsız bölüme ilişkin tasarrufun iptaline karar verildiği görülmekle, bu dosyanın celp edilerek incelenmesi, şayet bu karar takibe konulmuş ve dava konusu edilen bağımsız bölümler üzerine icrai haciz konulmuş ise bu kez asıl icra dosyasıyla birlikte bu husus da birlikte değerlendirilerek cebr-i icraya elverişli mal varlığının alacağa karşılamaya yetip yetmeyeceği tespiti ile nihayetinde aciz halinin bulunup bulunmadığının değerlendirilmesi istenilmiştir. İlk derece mahkemesince, yine mahkemelerinde yargılaması yapılan ... /... esas sayılı dava dosyasında alınan ... tarihli bilirkişi raporuna atıf yapılarak, Antalya ... . Asliye Ticaret Mahkemesinin... gün ve ... /... esas, .../... sayılı kararına konu dava dışı toplam 31 adet bağımsız bölümün ... (keşif) tarihi itibariyle toplam değerinin ... TL, aynı tarih itibariyle takip alacak miktarının ... TL olduğu, bu haliyle alacaktan fazla tahsilat yapıldığı gerekçesiyle davalı borçlunun aciz halinin oluşmadığı kabul edilmiştir. Ne var ki, aynı alacağa ilişkin olarak farklı bağımsız bölümler nedeniyle açılan tasarrufun iptali davasında Antalya ... . Asliye Ticaret Mahkemesinin ... gün ve ... /... esas, .../... sayılı kararıyla da aynı bilirkişi raporuna atıf yapılarak dava usulden reddedilmiş ve bu karar Dairemizin ... gün ve ... /... esas, ... /... sayılı kararıyla "takip dosyasının incelenmesinde yine icra müdürlüğünce Dairemize verilen ... tarihli cevaptan o tasarrufun iptaline konu dosyadaki taşınmazlar üzerinde cebri icra yapılmadığı, karardan hemen sonra adedi ... TL sayılarak alacaklıya devredildiği ve alacaklı vekilince de karardan ... tarihinde karardan hemen sonra icra dosyasının ... TL harici tahsilat olarak beyan edildiği görülmektedir. Bu durumda takip dosyası kapsamı, alacağın güncel olarak ... TL üzerinden devam ediyor oluşuna göre fiili haciz tutanakları 2004 sayılı İİK'nın 105. maddesine göre aciz belgesi vasfındadır." olduğu gerekçesiyle esası incelenmeden kaldırılmıştır. Davacı alacaklı, Antalya ... . Asliye Ticaret Mahkemesinin ... gün ve .../... esas, .../... sayılı kararına konu taşınmazların 28 adedinin müvekkiline ya da müvekkilinin gösterdiği kişilere devredildiği, davalı borçlu ile yapılan mutabakat çerçevesinde her bir bağımsız bölüme ... TL değer biçildiği ve devredilen taşınmazlar karşılığı ... TL tahsilatın takip dosyasına beyan edildiği, bir adet taşınmazın davalı ... tarafından satış izni verilmemesi, iki adet taşınmaz üzerinde de Antalya ... . Asliye Ticaret Mahkemesinin .../.. esas sayılı dosyası ile verilen ihtiyati tedbir kararı bulunduğundan davacının uhdesine geçmediğini beyan etmiştir. İlk derece mahkemesince, aynı mahkemenin .../... esas sayılı dava dosyası için hazırlanıp eldeki bu dava için de hükme esas alınan ... tarihli bilirkişi raporuna göre bahsi geçen 31 adet bağımsız bölümün takip dosyasına tahsilat beyanının bulunduğu ... tarihi itibariyle rayiç değeri ... TL'dir. İlk derece mahkemesince, davacı alacaklının takip borcuna mahsuben tapuda üzerine devraldığı dava dışı taşınmazların değerinin; edinim tarihi yerine, bu tarihten sonraki bir tarih olan ... arihindeki rayiç değere göre belirlenmesi doğru sonucu ulaşılmasına engel olmuştur. Davacıya devredilen taşınmazların, devir kararının alındığı tarih itibariyle rayiç değerinin dikkate alınması gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde sonraki bir tarihe göre rayiç değeri üzerinden karar verilmesi doğru görülmemiş ve bu nedenle davacı vekilinin istinaf istemi kabul edilmiştir. Dairemiz kararının gerekçesine bir kısım davalı vekillerinin vekalet ücretine yönelen istinaf itirazları şimdilik incelenmemiştir. Bilindiği üzere, 7251 Sayılı Kanunun 35. maddesi ile değişik 6100 Sayılı HMK'nun 353/1. fıkra a-6 ıncı bendinde; "Mahkemece, uyuşmazlığın çözümünde etkili olabilecek ölçüde önemli delillerin toplanmamış veya değerlendirilmemiş olması ya da talebin önemli bir kısmı hakkında karar verilmemiş” olması halinde kararın esasının incelenmeden kararın kaldırılmasına karar verileceği hüküm altına alınmıştır. Deliller toplanmış olmasına rağmen delilleri değerlendiren bir karar verilmemiş olması (somut olayda olduğu gibi sadece dava şartı yönünden karar verilmesi), delillerin kısmen eksik toplanması ve bu kısmının değerlendirilmemesi, hükmün esasını etkileyen en önemli delilin toplanmaması madde kapsamında değerlendirilmelidir. Karşılaştırılmalı hukukta bu konu örneğin İsviçre’de “…önemli vakıaların tamamlanması gerekiyorsa…”, Alman Hukukunda ise “…eksiklik nedeniyle kapsamlı ya da çok emek harcayarak delil toplanması gerekiyorsa…” şeklinde düzenleme altına alınmıştır. Eksik inceleme ile karar verilmesi hem yukarıda gösterilen düzenlemelere, hem de 6100 sayılı HMK’nun .... maddesinde yer verilen Hukuki Dinlenilme, Anayasanın 36. ve AİHS’nin 6. maddesinde hüküm altına alınan Adil Yargılanma Haklarına aykırılık teşkil eder. 6100 Sayılı HMK’nun 30. maddesinde belirtilen Usul Ekonomisi İlkesi gözetilerek veya üstü kapalı buna dayanılarak Adil Yargılanma ve Hukuki Dinlenilme Hakkı bertaraf edilemez. Hal böyle olunca açıklanan nedenler ve tüm dosya içeriğine göre; davacı vekilinin istinaf isteminin kabulü ile 6100 Sayılı HMK.'nun 353/1 inci fıkrasının (a-6) bendi gereğince ilk derece mahkemesi kararının esası incelenmeden kaldırılmasına, davanın yeniden görülmesi için dosyanın kararı veren ilk derece mahkemesine gönderilmesine, davalı ... ... vekili ile davalılar ..., ..., ..., ... ve ... Kooperatifi vekilinin istinaf istemlerinin şimdilik incelenmesine yer olmadığına " şeklinde karar verildiği, verilen karar üzerine mahkememizin ... /... Esas sırasına kaydı yapılarak yargılamasına devam olunmuştur.
Tapu müdürlüğünden ... ada ... parsel ... blok ... nolu bağımsız bölümün tapu kaydı ve en son satış suretinin istendiği, aynı taşınmazdaki ... ..., ... ... ve ... ... yaptığı satışlara ilişkin satış işlem suretleri ve tapu kayıtlarının istendiği, Davacı vekiline davalı ... ...'ın veraset ilamını ibraz ve mirasçılarını davaya dahil etmek üzere yetki ve süre verildiği, ...'ün iflas etmesi üzerine iflas idare memurlarına davanın tebliğ edildiği, ... ... ada ... parsel ... Blok ... Nolu BB: güncel maliki ...; ... Blok ... Nolu BB güncel maliki ..., ... Blok ... Nolu BB güncel maliki ... ... kimlik bilgileri ile edinime ilişkin resmi senetlerin istendiği, ... ada ... parselde kayıtlı ... blok ... ve ..., ... blok ... ve ..., ... ada ... parsel ... blok ... ve ... nolu taşınmazların ilk tesisten itibaren tüm devir işlem suretinin istendiği, ... mah .... ada ... parsel ... /Giriş ... /... nolu bağımsız bölümün ... mah .... ada ... parsel ... /Giriş ... /.. nolu bağımsız bölümün satış işlem suretlerinin istendiği, Davacı vekiline tapuda devredilen taşınmazlar olan ... ada ... parsel ... blok ... numara ve ... numara, ... blok ... ve ... numara, ... ada ... parsel ... blok ... nolu bağımsız bölümler yönünden beyanda bulunmak ve gerekirse yeni malikleri davaya dahil etmek üzere süre verilmiş, Davacı vekiline satılan taşınmazlar ile ilgili seçimlik hakkını kullanmak üzere süre verildiği anlaşılmıştır.
Mahkememizin... tarihli duruşmasında Devir tarihi olan ... tarihi itibari ile icra dosya borcunun resen seçilecek bir hesap bilirkişisine hesaplatılmasına karar verilmiş olup ... tarihli bilirkişi raporunda; Ankara ... .Genel İcra Dairesi ... /... sayılı dosyası ... tarihi itibari ile ... TL alacak hesaplanmıştır. Alacaklı vekilinin ... tarihinde ... TL haricen tahsil beyanında bulunduğu anlaşılmış olup borçtan mahsubu ile ... tarihi itibari ile bakiye ... TL alacağın hesaplandığının bildirildiği anlaşılmıştır.
Mahkememizin ... tarihli celsesinde; Bilirkişiden ... tarihindeki icra dosyasına yapılan tahsilat bildirimi olan ... TL ödemeyi ... TL olarak tahsili kabul edilerek yeniden hesaplama yapması için ek rapor alınmasına karar verilmiş olup ... tarihli ek raporda; Ankara ... .Genel İcra Dairesi .../...(eski ... /... sayılı dosyası ... tarihi itibari ile ... TL alacak hesaplanmıştır. Haricen tahsil beyanında bulunulan ... tarihi itibari ile ... TL borçtan mahsup edilmiş ... tarihi itibari ile bakiye ... TL alacağın hesaplandığının bildirildiği anlaşılmıştır.
Davacı vekilinin ... tarihli dilekçesi ile "Dava konusu ..., ... ... Mah. ... ada ... parsel ... Blok ... Nolu bağımsız bölümün ... tarih ve ... yev sayılı işlemle ... ... ... tarafından dahili davalı ... ... devredildiği tapu kaydı üzerinde dosyanın önceki esası olan ... /... E sayılı dosyadan tesis edilen İhtiyati Haciz yükü olduğu, yine dava konusu ..., ... ... Mah. ... ada ... parsel ... Blok ... Nolu bağımsız bölümün ... tarih ve ... yev sayılı işlemle Davalı ... tarafından dahili davalı ...'a devredildiği, tapu kaydı üzerinde dosyanın önceki esası olan ... /... E sayılı dosyadan tesis edilen İhtiyati Haciz yükü olduğu, bu iki taşınmaz ve güncel malik olan dahili davalılar yönünden de talebin İİK 283/1 yani cebri haciz ve satış yönünde" olduğunun bildirildiği anlaşılmıştır.
Davacı vekilinin ... tarihli dilekçesi ile; Dava konusu ... (...) Mahallesi ... ada ... parsel (... ada ... parsel) de kayıtlı ... Blok ... ... ... Blok ...,... ..., ... Blok ...,...., ... Blok ...,... .. nolu bağımsız bölümlerin davalı borçlu ... den davalı ...' e ve ...'ün de davalı ... ... ne devrine ilişkin; ... nin ise İhtiyati haciz yüküyle ve tedavül ile ... ada ... parsel; ... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü Davalı ... ... ' e (İİK 283/1)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü Davalı ... ' a (İİK 283/1)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü Davalı ...-...' e (İİK 283/2)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü Davalı ... ' ya (İİK 283/1)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü Davalı ... ... ' ... (İİK2 83/2)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü Davalı ...' a (İİK 283/2)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü Davalı ... ... ' a (İİK 283/1)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü Davalı ... ' a (İİK 283/1)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü Davalı ...' a (İİK 283/1)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü Davalı ... ... ' a (İİK 283/1)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü Davalı ...' a (İİK 283/1)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü Davalı ....Ltd.Şti' ne (İİK 283/2)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü Davalı...' a (İİK 283/1)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü Davalı ...' e (İİK 283/1)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü Davalı ...' ya (İİK 283/1)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü Davalı ...' a (İİK 283/1)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü 1/2 Davalı ..., 1/2 Atila BULAK' a (İİK 283/1)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü Davalı ...' a (İİK 283/1)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü Davalı ...' e (İİK 283/1)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü Davalı ...' a (İİK 283/1)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü Davalı ....Ltd.Şti' ne (İİK 283/2)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü 1/2 Davalı ..., 1/4 payının davalı ..., 1/2 payının davalı ...' ye (İİK 283/1)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü Davalı ... ... ' a (İİK 283/1)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü Davalı ...' a (İİK 283/1)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü 1/2 ... ... ' a, 1/2 ... ... ' e (İİK 283/1)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü davalılar1/4 ..., 1/4 ..., 1/4 ..., 1/4 ...' a (İİK 283/1)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü Davalı ... ...' a (İİK 283/1)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü Davalı ...' e (İİK 283/1)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü Davalı ... ve ... ' ne (İİK283/2)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü davalılar1/3 ...' e, 1/3 ...' e 1/3 ...' e (İİK 283/1)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü davalı ... ...' e (İİK 283/1)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü davalı ... ...' ya (İİK 283/1)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü davalı ...' e (İİK 283/1)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü davalı ...' ye(İİK 283/2)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü davalı ... ... ' na (İİK 283/1)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü davalı ...' ye (İİK 283/1)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü davalı Davalı ... ve ... ' ne (İİK283/2)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü davalı ...Ltd.Şti' ne (İİK 283/1) devrine ilişkin,
Dava konusu ... (...) Mahallesi ... ada ... parsel (... ada ... parsel) de kayıtlı ... Blok ... bağımsız bölümlerin davalı borçlu ... ... den davalı ...' e ve ...' ün de davalı ...' e bu kişinin de ise İhtiyati haciz yüküyle ve tedavül ile ... ada ... parsel;
Dava konusu ... (...) Mahallesi ... ada ... parsel (... ada ... parsel) de kayıtlı ... blok ... ve ... nolu bağımsız bölümlerin avalı borçlu ... ... den davalı ...' e devrine ilişkin,
Dava konusu ... (...) Mahallesi ... ada ... parsel (... ada ... parsel) de kayıtlı ... Blok ..., ... Blok ..., ... Blok ... nolu bağımsız bölümlerin davalı borçlu ... . ... den davalı ...' e ve ...' ün de davalı ...' e ve onun da ise İhtiyati haciz yüküyle ve tedavül ile ... ada ... parsel;
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü davalı ... ..., ve ...' a ve (İİK 283/2)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü davalı ...' a (İİK 283/1)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü davalı ...' e (İİK 283/1)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü davalı ...' e (İİK 283/1)
... Blok .. Nolu Bağımsız bölümü davalı ... ... ' ya (İİK 283/2)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü davalı ... 'e (İİK 283/1)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü davalı ... (...) 'a (İİK 283/2)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü davalı ... ... ' a (İİK 283/1) devrine,
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü davalı ....Ltd.Şti' ne (İİK 283/2)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü davalı ....Ltd.Şti' ne (İİK 283/2)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü davalı ....Ltd.Şti' ne (İİK 283/2)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü davalı ....Ltd.Şti' ne (İİK 283/2)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü davalı ....Ltd.Şti' ne (İİK 283/2)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü davalı ....Ltd.Şti' ne (İİK 283/2)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü davalı ....Ltd.Şti' ne (İİK 283/2)
... Blok ... Nolu Bağımsız bölümü davalı ....Ltd.Şti' ne (İİK 283/2) devrine ilişkin, tasarrufların iptaline, Dava konusu ... (...) Mahallesi ... ada ... parsel (... ada ... parsel) de kayıtlı ... Blok ... ... Blok ..., ... Blok ...., ... Blok ... nolu; ... ada ... parsel ... Blok,..., nolu bağımsız bölümler hakkında davacı alacaklıya İİK 283/1. maddesi gereğince Ankara ... Genel ... /... (Ankara ... . İcra Müdürlüğü ... /..) E sayılı takip dosyası ve ferileri ile sınırlı olmak üzere cebri haciz satış ve tahsil yetkisi tanınmasına, Dava konusu taşınmazların bilirkişi raporu ile tespit olunan ... ada 1 parsel;
... Blok ... Nolu bağımsız bölüm ederi .... TL' nin
... Blok ... Nolu bağımsız bölüm ederi .... TL' nin
... Blok ... Nolu bağımsız bölüm ederi .... TL' nin
... Blok ... Nolu bağımsız bölüm ederi .... TL nin
... Blok ... Nolu bağımsız bölüm ederi .... TL' nin
... Blok ... Nolu bağımsız bölüm ederi .... TL' nin
... Blok ... Nolu bağımsız bölüm ederi .... TL' nin
... Blok ... Nolu bağımsız bölüm ederi .... TL' nin
... Blok ... Nolu bağımsız bölüm ederi .... TL' nin
... Blok ... Nolu bağımsız bölüm ederi .... TL' nin
... Blok ... Nolu bağımsız bölüm ederi .... TL' nin
... Blok ... Nolu bağımsız bölüm ederi .... TL' nin
... Blok ... Nolu bağımsız bölüm ederi .... TL'nin
... Blok ... Nolu bağımsız bölüm ederi .... TL'nin İİK 283/2. Maddesi gereği davalı ... ve S.S. ... KYK dan müteselsilen alınarak davacıya verilmesine
... Blok ... Nolu Bağımsız bölüm ederi .... TL nin İİK 283/2. Maddesi gereği davalı ... ve S.S. ... KYK ve davalı ...' den müteselsilen alınarak davacıya verilmesine ... ada ... parsel;
... Blok .. Nolu bağımsız bölüm ederi .... TL'nin
... Blok ... Nolu bağımsız bölüm ederi .... TL' nin İİK 283/2. Maddesi gereği davalı ...' ten alınarak davacıya verilmesine
... Blok ... Nolu Bağımsız bölüm i ....TL'nin davalı ... ve ...' dan müteselsilen alınarak davacıya verilmesine,
... Blok ... bölüm ederi .... TL' nin İİK 283/2. Maddesi gereği davalı ...' ten alınarak davacıya verilmesine
... Blok ... Nolu bağımsız bölüm ederi .... TL' nin İİK 283/2. Maddesi gereği davalı ... ve ... (...)' dan müteselsilen alınarak davacıya verilmesine
... Blok ... Nolu bağımsız bölüm ederi .... TL' nin İİK 283/2. Maddesi gereği davalı ... ve ... ...' dan müteselsilen alınarak davacıya verilmesine
... Blok ... Nolu bağımsız bölüm ederi .... TL' nin
... Blok ... Nolu bağımsız bölüm ederi .... TL' nin
... Blok ... Nolu bağımsız bölüm ederi .... TL' nin
... Blok ... Nolu bağımsız bölüm ederi .... TL' nin
... Blok ... Nolu bağımsız bölüm ederi .... TL' nin
... Blok ... Nolu bağımsız bölüm ederi .... TL' nin
... Blok ... Nolu bağımsız bölüm ederi .... TL' nin
... Blok ... Nolu bağımsız bölüm ederi .... TL' nin İİK 283/2. Maddesi gereği davalı ... ve davalı ....Ltd.Şti' nden müteselsilen alınarak davacıya verilmesine,
Davalı ...'e ait ... ili ... İlçesi ... (...) Mahallesi (... Ada ...) ... ada ... parselde kayıtlı ... Blok ... nolu, davalı ...'e ait aynı yer (... ada ... parsel) .... ada ... parselde kayıtlı ... blok ... ve ... blok ... nolu taşınmazlar hakkındaki davanın HMK'nun 150 maddesi gereğince açılmamış sayılmasına karar verildiğindne ve bu yöndeki hüküm kesinleşmiş olduğundan yeniden karar verilmesine YER OLMADIĞINA" karar verilmesini talep etmiştir.
Dava, İİK 280.maddesi gereğince açılmış tasarrufun iptali davasıdır.
Davacı tarafça mahkememizin ... /... Esas, ... /... Esas, ... /... ve ... /... Esas sayılı dosyalarında davalı ... ... Kooperatifi aleyhine hakediş alacığına dayalı olarak alacak davaları açılmış, davaların birleştirilerek yapılan yargılama sonunda mahkememizin ... /... Esas sayılı dosyasından alacağa hükmedilerek karar kesinleşmiş, Ankara ... . İcra Müdürlüğünün ... /... Esas ( ... /... yeni Esas) sayılı dosyasında takibe geçilmiş ve bu dosyadan yazılan talimat gereği Bakırköy ... . İcra Müdürlüğünün ... /... Talimat sayılı dosyasında ... tarihinde yapılan haciz sırasında borçlu kooperatife ait herhangi bir hacze kabul mal bulunamamıştır. Yine davacı tarafça talep edilmesi üzerine bu dosyadan ... tarihinde dava konusu taşınmazlar üzerine İİK 281/2. Maddesi gereğince ihtiyati haciz konulmuştur. Dava konusu taşınmazlara ait tapu kayıtlarının incelenmesinde; ... ili ... ilçesi ... mahallesi ... ada ... parselin ... ada 1 parsel numarasını aldığı, ... ada ... parselin de ... ada ... parsel numarasını aldığı, taşınmazlar üzerindeki bağımsız bölümlerin ..., ..., ..., ... Konut Yapı Koop. Ve ... Konut Yapı Koop.'ne tescilli iken bir kısmının kendi aralarında devri sağlanarak el değiştirtiği, daha sonrasında kısmen üyelere tahsisinin yapıldığı, bir kısmının da 3.şahıslara satışının yapıldığı, tüm devir ve satışların ve tahsislerin mahkememizce konulan ihtiyati haciz kararından sonra olduğu, kooperatif üyesi olan ve kendilerine bağımsız bölüm tahsis edilen üyelerin kooperatifin davacıya borçlu olduğunu bilecek durumda olduğu, yine bağımsız bölümleri satın alan maliklerin ise tapu kaydında bulunan ihtiyati haciz kaydının bildikleri, bu nedenle borçtan haberdar oldukları, kooperatif aleyhine alacağa hükmedilen mahkeme kararının kesinleşmiş olması, borçlu kooperatif aleyhine yapılan icra takibinde aciz halinde bulunduğu tespit edildiği, icra dosyasının tamamen ödenmediği, halen derdest olduğu, tasarrufun iptali şartlarının oluştuğu, bu nedenle davacı tarafça takip edilmeyen Davalı ...'e ait ... ili, ... ilçesi, ... (...) Mahallesi, ... ada, ... parsel (... ada, ... parsel) kayıtlı ... Blok .... numaralı, Davalı ...'e ait aynı yer ... ada, ... parsel(... ada, ... parsel) de kayıtlı ... Blok ... ve ... Blok ... numaralı taşınmazlar hakkındaki davanın HMK 150.madde gereğince açılmamış sayılmasına, diğer davalı taşınmazlara yönelik davanın kabulü ile davacı vekilinin haciz yetkisi istediği taşınmazlar yönünden tasarrufun iptaline, İİK 283/2.madde gereğince tazminat tercih ettiği taşınmazlar yönünden de tazminata hükmetmek gerektiği sonuç ve kanaatine varılmakla aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.
...-Davalı ...'e ait ... ili, ... ilçesi, ...(...) Mahallesi, ... ada, ... parsel (... ada, ... parsel) kayıtlı ... Blok ... numaralı,
Davalı ...'e ait aynı yer ... ada, ... parsel(... ada, .. parsel) de kayıtlı ... Blok ... ve ... Blok ... numaralı taşınmazlar hakkındaki davanın HMK 150.madde gereğince AÇILMAMIŞ SAYILMASINA,
1-Karar tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca takdir edilen ... TL maktu vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalılar ... ve ...'e verilmesine,
B-Diğer davalı taşınmazlara yönelik davanın kabulü ile;
... ili ... ilçesi ... Mahallesi ... ada ... parselde kayıtlı;
... blok ... nolu bağımsız bölümün ...'e
... blok ... nolu bağımsız bölümün ...'a
... blok ... nolu bağımsız bölümün ...'ya
... blok ... nolu bağımsız bölümün ...'ya
... blok ... nolu bağımsız bölümün ...'a
... blok ... nolu bağımsız bölümün ...'a
... blok ... nolu bağımsız bölümün ...'a
... blok ... nolu bağımsız bölümün ...'a
... blok ... nolu bağımsız bölümün...'a
... blok ... nolu bağımsız bölümün ...'e
... blok ... nolu bağımsız bölümün ...'ya
... blok ... nolu bağımsız bölümün ...'a
... blok ... nolu bağımsız bölümün ... ve...'a
... blok ... nolu bağımsız bölümün ...'a
... blok ... nolu bağımsız bölümün ...'e
... blok ... nolu bağımsız bölümün ...'a
... blok ... nolu bağımsız bölümün ..., ..., ...'ye
... blok ... nolu bağımsız bölümün ...'e
... blok ... nolu bağımsız bölümün ...'a
... blok ... nolu bağımsız bölümün ...'e
... blok ... nolu bağımsız bölümün ..., ..., ... ve ...'a
... blok ... nolu bağımsız bölümün ...'ye
... blok ... nolu bağımsız bölümün ...'e
... blok ... nolu bağımsız bölümün ..., ... ve ...'e
... blok ... nolu bağımsız bölümün ...'ye
... blok ... nolu bağımsız bölümün ... ...'ya
... blok ... nolu bağımsız bölümün ...'e
... blok ... nolu bağımsız bölümün ...'ya
... blok ... nolu bağımsız bölümün ...'ye
... blok ... nolu bağımsız bölümün ...Ltd.Şti'ne
... ili ... ilçesi ... Mahallesi ... ada ... parselde kayıtlı;
... blok ... nolu bağımsız bölümün ...'e
... blok ... nolu bağımsız bölümün ...'a
... blok ... nolu bağımsız bölümün ...'e
... blok .. nolu bağımsız bölümün ...'e
tahsis ve devrine ilişkin tasarrufların Ankara ... . İcra Müdürlüğü .../... Esas sayılı takip dosyasına konu alacak ve eklentileri ile sınırlı olarak iptaline ve davacı alacaklıya bu taşınmazların haciz ve satışını isteme yetkisi tanınmasına,
C-Yargılama sırasında devredilen ve davacının İİK 283/2.madde gereğince tazminat tercih ettiği taşınmazlar yönünden davanın kabulü ile, tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile;
... ili ... ilçesi ... Mahallesi ... ada ... parselde kayıtlı;
... blok ... nolu bağımsız bölüm için ..., TL
... blok ... nolu bağımsız bölüm için ..., TL
... blok ... nolu bağımsız bölüm için ..., TL
... blok ... nolu bağımsız bölüm için ..., TL
... blok ... nolu bağımsız bölüm için ..., TL
... blok ... nolu bağımsız bölüm için ..., TL
... blok ... nolu bağımsız bölüm için ..., TL
... blok ... nolu bağımsız bölüm için ..., TL
... blok ... nolu bağımsız bölüm için ..., TL
... blok ... nolu bağımsız bölüm için ..., TL
... blok ... nolu bağımsız bölüm için ..., TL
... blok ... nolu bağımsız bölüm için ..., TL
... blok ... nolu bağımsız bölüm için ..., TL
... blok ... nolu bağımsız bölüm için ..., TL tazminatın davalılar ... ve... Kooperatifi'nden,
... blok .. nolu bağımsız bölüm için ..., TL tazminatın davalılar ..., ... Kooperatifi ve ...'den,
... ili ... ilçesi ... Mahallesi ... ada .. parselde kayıtlı;
... blok ... nolu bağımsız bölüm için ... TL tazminatın ...'ten,
... blok ... nolu bağımsız bölüm için ... TL tazminatın ... ve ... ... (...)'dan
... blok ... nolu bağımsız bölüm için ..., TL tazminatın ..., ... ... ve ...'tan
... blok ... nolu bağımsız bölüm için ... TL tazminatın ...'ten
... blok ... nolu bağımsız bölüm için ... TL tazminatın ...'ten
... blok ... nolu bağımsız bölüm için ..., TL tazminatın ... ve ...Ltd.Şti'den
... blok ... nolu bağımsız bölüm için ..., TL tazminatın ... ve ...Ltd.Şti'den
... blok ... nolu bağımsız bölüm için ..., TL tazminatın ... ve ...Ltd.Şti'den
... blok ... nolu bağımsız bölüm için ..., TL tazminatın ... ve ...Ltd.Şti'den
... blok ... nolu bağımsız bölüm için ..., TL tazminatın ... ve ...Ltd.Şti'den
... blok ... nolu bağımsız bölüm için ..., TL tazminatın ... ve ...Ltd.Şti'den
... blok ... nolu bağımsız bölüm için ..., TL tazminatın ... ve ...Ltd.Şti'den
... blok ... nolu bağımsız bölüm için ..., TL tazminatın ... ve ...Ltd.Şti'den
... blok ... nolu bağımsız bölüm içi ... TL tazminatın ... ve ...'dan
Müştereken ve müteselsilen alınarak davacıya verilmesine,
D-Kabul edilen ... TL üzerinden binde 68,31 oranında hesaplanan ... TL karar ve ilam harcından peşin alınan ... TL (... TL peşin harç, ... TL tamamlama harcı) harcın düşümü ile eksik kalan ... TL harcın;
Davalı ... .... TL'sinden,
Davalı ... ... TL'sinden,
Davalı ... ... TL'sinden,
Davalı ... ... TL'sinden,
Davalı ... ... TL'sinden,
Davalı ... ... TL'sinden,
Davalı ... ... TL'sinden,
Davalı ... ... TL'sinden,
Davalı... ... 'sinden,
Davalı ... ... TL'sinden,
Davalı ... ... TL'sinden,
Davalı ... ... TL'sinden,
Davalı ... ... ... TL'sinden
Davalı... ... TL
Davalı ... ... TL'sinden,
Davalı ... ... TL'sinden,
Davalı ... ... TL'sinden,
Davalı ... ... TL'sinden
Davalı ..., ... Tl'sinden
Davalı ... ... TL'sinden
Davalı ... ... TL'sinden,
Davalı ... ... TL'sinden,
Davalı ... ... TL'sinden,
Davalı ... ... TL'sinden,
Davalı ... ... TL'sinden
Davalı ... ... TL'sinden
Davalı ... ... TL'sinden
Davalı ... ... TL'sinden,
Davalı ... ... TL'sinden,
Davalı ... ... 'TL'sinden
Davalı ... ... 'TL'sinden
Davalı ... ... ' TL'sinden
Davalı ... ... TL'sinden,
Davalı ... ... ... TL'sinden,
Davalı ... ... TL'sinden,
Davalı ... ... TL'sinden,
Davalı ...Ltd.Şti ... TL'sinden,
Davalı ... ... TL'sinden
Davalı ... ... TL'sinden
Davalı ... ... TL'sinden
Davalı ... ... TL'sinden
Davalı ... ... TL'sinden
Davalı ... . ... TL'sinden
Davalı ... ... TL'sinden
Davalı ... ... ... TL'sinden
Davalı ... ... 'sinden
Davalı ... ... TL'sinden
Davalı ... ... TL'sinden
Davalı ... Ltd. Şti. ... TL'sinden
Davalı ... ... TL'sinden sorumlu olmak üzere davalılardan tahsili ile hazineye irad kaydına,
E-Davacı tarafından yatırılan ... TL peşin harç, ... TL tamamlama harcı olmak üzere toplam ... TL harcın ve davacının karşıladığı ... TL tebligat/yazışma gideri, ... TL bilirkişi ücreti, ... TL keşif gideri olmak üzere toplam ... TL yargılama giderinin
Davalı ... ...'sinden,
Davalı ... ...'sinden,
Davalı ... ...'sinden,
Davalı ... ...'sinden,
Davalı ... ...'sinden,
Davalı ... ...'sinden,
Davalı ... ...'sinden,
Davalı ... ...'sinden,
Davalı... ...'sinden,
Davalı ... ...'sinden,
Davalı ... ...'sinden,
Davalı ... ...'sinden,
Davalı ... ...'sinden,
Davalı... ...'sinden,
Davalı ... ...'sinden,
Davalı ... ...'sinden,
Davalı ... ...'sinden,
Davalı ... ...'sinden,
Davalı ... ...'sinden,
Davalı ... ...'sinden,
Davalı ... ... TL'sinden,
Davalı ... ... TL'sinden,
Davalı ... ... TL'sinden,
Davalı ... ... TL'sinden,
Davalı ... ... TL'sinden,
Davalı ... ... TL'sinden,
Davalı ... ... TL'sinden,
Davalı ... ... TL'sinden,
Davalı ... ... .TL'sinden,
Davalı ... ... TL'sinden,
Davalı ... ... TL'sinden,
Davalı ... ... TL'sinden,
Davalı ... .... TL'sinden,,
Davalı ... ... ... TL'sinden,
Davalı ... ... TL'sinden,,
Davalı ... ... TL'sinden,
Davalı ...Ltd.Şti ... TL'sinden,
Davalı ... ... TL'sinden
Davalı ... ... 'sinden
Davalı ... ... TL'sinden
Davalı ... ... TL'sinden
Davalı ... ... TL'sinden
Davalı ... ... TL'sinden
Davalı ... ... TL'sinden
Davalı ... ... ... TL'sinden
Davalı ... ... TL'sinden
Davalı ... ... TL'sinden
Davalı ... ... TL'sinden
Davalı ... Ltd. Şti. ... TL'sinden
Davalı ... ... TL'sinden sorumlu olmak üzere davalılardan tahsili davacıya verilmesine,
...-Davalıların karşıladığı yargılama giderlerinin üzerinde bırakılmasına,
G-Davacı kendisini vekil ile temsil ettirdiğinden, hüküm tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca kabul edilen ... TL üzerinden davacı lehine takdir edilen ... TL vekalet ücretinin;
Davalı ... ...'sinden,
Davalı ... ...'sinden,
Davalı ... ...'sinden,
Davalı ... ...'sinden,
Davalı ... ...'sinden,
Davalı ... ...'sinden,
Davalı ... ...'sinden,
Davalı ... ...'sinden,
Davalı... ...'sinden,
Davalı ... ...'sinden,
Davalı ... ...'sinden,
Davalı ... ...'sinden,
Davalı ... ...'sinden,
Davalı... ...'sinden,
Davalı ... ...'sinden,
Davalı ... ...'sinden,
Davalı ... ... TL'sinden,
Davalı ... .. TL'sinden,
Davalı ... ...TL'sinden,
Davalı ... ...TL'sinden,
Davalı ... ... TL'sinden,
Davalı ... ... ... TL'sinden,
Davalı ... .. ... TL'sinden,
Davalı ... ... ... TL'sinden,
Davalı ... ... ... TL'sinden,
Davalı ... ... ... . TL'sinden,
Davalı ... ... ... TL'sinden,
Davalı ... ... ... TL'sinden,
Davalı ... ... ... TL'sinden,
Davalı ... ... ... TL'sinden,
Davalı ... ... ... TL'sinden,
Davalı ... ... ... ... TL'sinden,
Davalı ... ... ... TL'sinden,
Davalı ... ... ... ... TL'sinden,
Davalı ... ... ... TL'sinden,
Davalı ... ... ... TL'sinden,
Davalı ... ... ....Ltd.Şti ... TL'sinden,
Davalı ... ... ... TL'sinden
Davalı .. . ... ... TL'sinden
Davalı ... .. ... TL'sinden
Davalı ... ... ... TL'sinden
Davalı ... ... ... TL'sinden
Davalı ... ... ... TL'sinden
Davalı ... ... ... ... TL'sinden
Davalı ... ... ... ... TL'sinden
Davalı ... ... ... .. TL'sinden
Davalı ... ... ... TL'sinden
Davalı ... ... ... TL'sinden
Davalı ... Ltd. Şti. ... TL'sinden
Davalı ... ... ... TL'sinden sorumlu olmak üzere davalılardan tahsili davacıya verilmesine,
Ğ-Davacı tarafça yatırılan gider avansından arta kalanının karar kesinleştiğinde talebi halinde davacıya iade edilmesine,
Dair; huzurdaki tarafların yüzüne karşı HMK'nun 345 maddesi uyarınca gerekçeli kararın tebliğinden itibaren iki haftalık süre içinde Antalya Bölge Adliye Mahkemesi ilgili hukuk dairesinde istinaf kanun yolu açık olmak üzere oy birliği ile karar verildi. 17/04/2026