Taraflar arasındaki kamulaştırma bedelinin tesbiti ve yol olarak terkini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
-KARAR –
Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş karar davacı idare vekilince temyiz edilmiştir.
Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Taşınmazın arsa niteliğinde kabulü doğrudur Ancak;
Yapılan inceleme ve alınan bilirkişi raporu geçersizdir. Şöyle ki;
Bilirkişi raporunda; somut emsal alınan taşınmaz ile dava konusu taşınmazın Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerlerinin karşılaştırılmasında emsal dava konusu taşınmazdan 5 kat değerli olmasına rağmen bilirkişi kurulunca dava konusu taşınmazın bulunduğu bölgede değerini sonradan arttıran bir gelişme de olmadığı halde emsalden %7 oranında daha değerli olduğu kabul edilerek değerlendirme yapıldığından rapor inandırıcı değildir.
Bu nedenle taraflara, emsallerini bildirmeleri için imkan tanınması, lüzumu halinde resen emsal celbi yoluna gidilmesi ve bu emsallere göre değer biçilmesi için yeniden oluşturulacak bilirkişi kuruluyla keşif yapılarak, rapor alınıp, dava konusu taşınmaz ile somut emsallerin vergiye esas metrekare birim fiyatları getirtilip, dava konusu taşınmaz ile celpedilecek emsal taşınmazların imar parseli olup olmadıkları da sorularak ve aynı idarece yapılan kamulaştırmalar nedeniyle aynı yöreden dairemize intikal eden ve onanan dosyalardaki m2 birim fiyatlar kesin delil olmamakla birlikte değerlendirmede esas alınması gerektiği gözetilerek, rapor denetlenmek suretiyle, gerektiğinde tekrar ek raporda alınarak sonucuna göre hüküm kurulması gerektiğinin düşünülmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U....nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 10.10.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.