"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ: Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ: Kira bedelinin tespiti

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı kiracı vekili dilekçesinde, davacının 2009 yılında yıllık 1.246 TL kira ödediğini, davalı kiraya verenin 2010 yılı için kira bedelini 3.119 TL olarak belirlediğini belirterek kiralananın yıllık kirasının 01.01.2010 tarihinden itibaren 1.340 TL olarak tespitine karar verilmesini istemiş, davalı vekili yapılan piyasa araştırması neticesinde 2010 yılı kira bedelinin 3.119 TL olarak belirlendiğini belirterek davanın reddine karar verilmesini savunmuş, mahkemece 2010 yılı kira döneminin, yıllık kirası 1.800 TL olarak tespitine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davalı yıllık kiranın 3.119 TL olmasını savunmuş, mahkemece yıllık kira bedeli 1.800 TL olarak belirlenmiştir. Davalının temyiz ettiği kısım yıllık kira miktarı dikkate alınarak 1.319 TL'dir. Kararın verildiği 2013 yılı kesinlik sınırı 1.820 TL'dir.
6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 21.7.2004 tarih, 5219 sayılı kanunla değişik 427.maddesi ve 5236 sayılı kanunun 19.maddesi ile Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununa eklenen Ek madde 4 uyarınca yeniden değerleme oranına göre ve Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun 2.3.2005 tarih ve 9-82 esas ve 126 karar sayılı ilamı uyarınca temyiz konusu miktar hüküm tarihinde 1.820.-TL’nin altında bulunduğundan hükmün kesin olması nedeniyle temyiz isteminin REDDİNE, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 23.06.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.