Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Dava ve temyiz konusu, ... Köyü 124 ada 164 ve 172 parsel sayılı 1472,33 ve 298,37 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, tapu kaydı, tapu dışı bağışlama, tapu dışı paylaşma ve zilyetlik nedeni ile davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... ve müşterekleri, tapu kaydı ve irsen intikale dayanarak taşınmazların ortak muris ... mirasçıları adlarına tescili istemi ile dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, çekişmeli taşınmazların ... adına kayıtlı tapu kaydı kapsamında kaldıkları gerekçesi ile yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de; varılan sonuç dosya kapsamına uygun bulunmadığı gibi yapılan araştırma ve inceleme de hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. 1289 tarih ve 128 sıra numaralı tapudan intikalen gelen 1/5 hisseye ilişkin Aralık 1970 tarih ve 3 sıra numaralı tapu kaydı, ... oğlu ... adına kayıtlı bulunmaktadır. Tapu malikleri arasında yapılan paylaşma sonucunda taşınmazın ...'a kaldığı dosya kapsamı ile belirlenmiştir. Bu durumda taşınmazların, miras bırakanı ... tarafından tapu maliki ...’dan satın alındığını kanıtlama yükümlülüğü davalı ...’e aittir. Doğru sonuca varılabilmesi için davalının bu konudaki delilleri ayrıntılı olarak sorulup toplanmalı, mahallinde yapılacak keşifte dinlenecek yerel bilirkişi ve taraf tanıklarından taşınmazların ... tarafından tapu maliki ...’dan satın alınıp alınmadığı sorulup saptanmalı, tanık beyanları arasındaki çelişkiler giderilmeli, taşınmazların mülkiyetinin tapu maliki ...’a mı ait olduğu yoksa tapu dışı satış yolu ile oğlu ...’e mi intikal ettiği kesin olarak belirlenmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek ve davalının 29.12.2010 tarihli celse ile 01.08.2011 havale tarihli dilekçesindeki kabule ilişkin beyanları da değerlendirilmek suretiyle sonucuna göre bir karar verilmelidir. Eksik inceleme ve araştırma ile yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz, davacılar vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 25.12.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.