"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ: KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında, ... İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan temyize konu 101 ada 152 parsel sayılı 1.974,40 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ölü olduğu kadastro tutanağının beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle ... adına tespit edilmiştir. Davacı ..., satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak, kadastro tespitinin iptali ve taşınmazın adına tescili istemiyle dava açmıştır. Yargılama sırasında davacının ölümü nedeniyle mirasçıları ... (...) ve arkadaşları davayı takip etmişlerdir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 101 ada 152 parsel sayılı taşınmazın miras payları oranında ... mirasçıları ... (...) ve arkadaşları adlarına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... ile davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Kadastro tespitine itiraz davalarında husumetin tespit malikine, tespit malikinin ölü olması halinde ise mirasçılarına yöneltilmesi ve tüm mirasçıların davada yer alması zorunludur. Taraf teşkilinin sağlanması dava şartı olup, bu koşul yerine getirilmeden işin esasına girilemez. Kamu düzenine ilişkin bu hususun, yargılamanın her safhasında Mahkemece re'sen dikkate alınması gerekir. Somut olayda, dava konusu taşınmaz, ölü ... (...) adına tespit edilmiştir. Mahkemece, tespit maliki ... ’nun veraset ilamı dosya arasına alınmış ve bir kısım mirasçılara tebligat yapılmış ise de, 17.03.1981 yılında ölen mirasçısı eşi ... ’nun mirasçıları yöntemince davaya dahil edilmemiş ve dolayısıyla taraf teşkili sağlanmadan işin esası hakkında karar verilmiştir.
Hal böyle olunca; Mahkemece öncelikle, tespit maliki ... ’nun mirasçılarından ölü eşi ... ’nun verasete esas nüfus kayıt örnekleri dosya arasına getirtilerek mirasçıları tam olarak belirlenmeli ve davacıya söz konusu mirasçıları davaya dahil etmesi için yöntemine uygun şekilde süre ve imkan tanınmalı, bu şekilde taraf teşkilinin sağlanması halinde işin esasına girilerek tarafların yöntemine uygun şekilde davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlanmalı, iddia ve savunmaları çerçevesinde toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilmek suretiyle sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece bu husus gözetilmeksizin, yöntemince taraf teşkili sağlanmadan işin esası hakkında hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair yönlerin incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden ...'ya iadesine, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere,
08.07.2020 gününde oybirliğiyle karar verildi.