Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde ... avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
Davacı, davalılardan müteahhit ... diğer davalı arsa sahibi ... yaptığı kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre kendisine kalan taşınmazlardan 4 nolu bağımsız bölümü 17.4.2006 tarihli harici sözleşme ile satın aldığını, davalının inşaata ortaklar bulup onlardan alınacak satış bedeli ve diğer ödemeler karşılığı inşaatın tamamlanacağının sözleşmede kararlaştırıldığı, müteahhit ve arsa sahibi dışındaki davalıların bu şekilde müteahhitten bağımsız bölüm satın alan kişiler olduklarını, ancak inşaatın tamamlanıp teslim edilmemesi nedeniyle sözleşmeyi feshederek yaptığı ödemelerin tahsiline karar verilmesini talep etmiştir.
Davalılar davanın reddini dilemişlerdir.
Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş,hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
1-4822 sayılı yasa ile değişik 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun Amaç başlıklı 1. maddesinde yasanın amacı açıklandıktan sonra kapsam başlıklı 2. maddesinde “Bu kanun, birinci maddesinde belirtilen amaçlarla mal ve hizmet piyasalarında tüketicinin taraflardan birini oluşturduğu her türlü tüketici işlemini kapsar” hükmüne yer verilmiştir. Yasanın 3. maddesinde mal; alışverişe konu olan taşınır eşyayı, konut ve tatil amaçlı taşınmaz malları ve elektronik ortamda kullanılmak üzere hazırlanan yazılım, ses, görüntü ve benzeri gayri maddi malları ifade eder. Satıcı; kamu tüzel kişileri de dahil olmak üzere ticari veya mesleki 2011/5935-14067
Faaliyetleri kapsamında tüketiciye mal sunan gerçek veya tüzel kişileri kapsar. Tüketici ise bir mal veya hizmeti ticari veya mesleki olmayan amaçlarla edinen kullanan veya yararlanan gerçek yada tüzel kişiyi ifade eder şeklinde tanımlanmıştır.
Bir hukuki işlemin 4077 sayılı yasa kapsamında kaldığının kabul edilmesi için yasanın amacı içerisinde yukarıda tanımları verilen taraflar arasında mal ve hizmet satışına ilişkin bir hukuki işlemin olması gerekir. Somut uyuşmazlıkta,taraflardan davacı ile davalı müteahhit ... arasında 4077 sayılı kanunda belirtilen şekilde konut satış sözleşmesi bulunmaktadır.
4077 sayılı yasanın 23. maddesi bu kanunu uygulanması ile ilgili her türlü ihtilafa tüketici mahkemelerinde bakılacağını öngörmüştür. Görevle ilgili düzenlemeler kamu düzenine ilişkin olup taraflar ileri sürmese dahi yargılamanın her aşamasında resen gözetilir. Görevle ilgili hususlarda kazanılmış hak söz konusu olmaz.Mahkemece görevsizlik kararı verilmesi gerekirken yazılı şekilde esasa girilerek hüküm tesisi usul ve yasaya aykırıdır.
2-Bozma nedenine göre davalı ...'ın sair temyiz itirazlarının incelenmesine gerek görülmemiştir.
Yukarıda 1.bentte açıklanan nedenle kararın temyiz eden davalı ... yararına BOZULMASINA, 2. bentte gösterilen nedenle temyiz eden davalının diğer temyiz itirazlarının incelenmesine gerek olmadığına,6.10.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.