MAHKEMESİ: Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, pilon yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçelerle istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- KARAR –
Dava, kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, pilon yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Çayır niteliğindeki taşınmaza gelir metoduna göre değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur. Ancak;
1-Dairemize aynı bölgeden intikal eden dosyalardan çayır otunun dekara ortalama verim miktarı otlatma payı da dahil olmak üzere 1. yıl 750 kg. diğer yıllarda 1.150 kg.'dır. Bilirkişi kurulunca, değerlendirmeye esas alınan çayırın dekara verim miktarının ve otlatma payının yüksek oranda alınmak suretiyle fazlaya hükmedilmesi,
2-Dava konusu taşınmazın yüzölçümü, geometrik durumu, enerji nakil hattının taşınmazdan geçiş şekli gözönünde bulundurulduğunda, irtifak hakkı nedeniyle değer düşüklüğü oranının taşınmazın tüm değerinin % 1'ini geçemeyeceği gözetilmeden daha yüksek oranda değer düşüklüğü tespit eden rapora göre irtifak hakkı bedelinin fazla tesbiti,
3-Dava konusu taşınmazdan geçirilen enerji nakil hattı ve pilon yerinin yüzölçümleri, fen bilirkişi raporu ile elektrik mühendisi raporunda birbiriyle çelişkili olarak düzenlenmiş, Elektrik Mühendisi raporunda belirlenen yüzölçüm hükme esas alınmıştır. Belirtilen husustaki farklılığın giderilmesi ve tapuda infaza esas şekilde krokisinin çizdirilmesi için bilirkişilerden ek rapor almadan eksik inceleme ile karar verilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U....nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, taraflardan peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 03.10.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.