Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, 31 adet taşınmazda ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkeme satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar vermiş, hüküm bir kısım davalılar tarafından temyiz edilmiştir
1. Davaya konu 152 ada 81 parsel, 152 ada 41 parsel, 148 ada 47 parsel, 152 ada 85 parsel ve 154 ada 4 parseller haricindeki 26 adet parsel yönünden; dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut delillerin mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalıların temyiz itirazı yerinde değildir. Ancak, hüküm fıkrasında, satıştan elde edilecek bedelin ne şekilde dağıtılacağı hususunun kararda gösterilmemesi doğru değil ise de; yapılan eksiklik nedeni ile kararın bozularak yeniden yargılama yapılmasında yarar görülmediğinden, Hüküm fıkrasına “satıştan elde edilecek bedelin mirasçılık belgesine göre dağıtılmasına” ibaresinin ilave edilerek, HMK'nun 370/2 maddesi gereğince hükmün düzeltilmesi gerekmiştir.
2. Davalıların, davaya konu 152 ada 81 parsel, 152 ada 41 parsel, 148 ada 47 parsel, 152 ada 85 parsel ve 154 ada 4 parsellere ilişkin temyiz itirazlarına gelince; Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HMUK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Olayımıza gelince; Davaya konu 152 ada 41-81 ve 85 parseller ile 154 ada 4 parsel ve 148 ada 47 parsellerde davacının murisleri tam mülkiyet hakkına sahip olmayıp, paylı mülkiyet hissesi bulunmaktadır. Diğer paylı mülkiyet sahibi paydaşlar davaya dahil edilmemiştir. Mahkemece davada taraf gösterilmeyen, paydaşların davaya katılımlarını sağlanarak davanın esası hakkında karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan bu parseller hakkında karar verilmesi doğru değildir. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Yukarında 1 no'lu bentte yazılı nedenlerle davalıların temyiz itrazlarının reddi ile hükmün yukarıda belirtilen şekilde DÜZELTİLEREK ONANMASINA; Yukarıda 2 no'lu bentte yazılı nedenlerle 152 ada 41-81 ve 85 parseller ile 154 ada 4 parsel ve 148 ada. 47 parsellerler yönünden davalının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün bu parsellere hasren BOZULMASINA ve onanan kısım için taşınmaz malın satış bedelinden payına düşecek paranın %09.9 oranında hesaplanacak onama harcından peşin alınan 18.40.-TL’nın mahsubu ile bakiyesinin temyiz edenden alınmasına, 03/10/2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.