Taraflar arasındaki alacak istemine ilişkin davada Kayseri 3.Asliye Hukuk ve Kayseri Tüketici Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
-KARAR-
Dava, davacı ile davalı arasında yapılan 28/2/2006 tarihli adi dükkan satış sözleşmesi gereğince davalıya ödenen taşınmaz bedeli ve sözleşme hükümleri gereğince cezai şartın tahsili istemine ilişkindir.
Kayseri 3.Asliye Hukuk Mahkemesince, davacının davalıdan daire satın alan tüketici davalının ise kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre dava dışı arsa sahiplerine daire yapımını üstlenen müteahhit olup aynı zamanda satıcı olduğu, taraflar arasındaki itilafa bakmaya Tüketici Mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Kayseri Tüketici Mahkemesi ise, vasfı dükkan olan taşınmazın kullanım amacının konut olarak değerlendirilmesine yasal ve fiili olanak bulunmadığı davacının tüketici sayılamayacağı uyuşmazlığın temelinin tüketici hukukuna dayanmaması gerekçesiyle karşı görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
4077 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Yasanın 1.maddesi yasanın amacını, kapsam başlıklı 2.maddesinde; bu kanun, 1.maddesinde belirtilen amaçlarla mal ve hizmet piyasalarında tüketicinin taraflardan birini oluşturduğu her türlü tüketici işlemini kapsadığı, yasanın 3.maddesinde mal; alışverişe konu olan taşınır eşyayı, konut ve tatil amaçlı taşınmaz malları ve elektronik ortamda kullanılmak üzere
hazırlanan yazılım, ses, görüntü ve benzeri gayrı maddi malları; 3/d maddesinde hizmet, bir ücret veya menfaat karşılığında yapılan mal sağlama dışındaki her türlü faaliyeti, 3/e maddesinde de, tüketici, bir mal veya hizmeti ticari veya mesleki olmayan amaçlarla edinen, kullanan veya yararlanan gerçek ya da tüzel kişi olarak tanımlanmıştır. Bu durumda tüketici sayılabilecek kişinin mal ve hizmeti ticari faaliyeti dışında özel kullanım ya da tüketimi için talep etmesi gerekir.
Somut olayda, dava konusu adi satım sözleşmesine konu mal konut olmayıp dükkan vasfında olduğundan ve eldeki uyuşmazlık dükkan vasfındaki taşınmazın satışından kaynaklandığından davanın genel mahkeme olan Kayseri 3.Asliye Hukuk Mahkemesinde görülmesi gereklidir.
Yukarıda açıklanan nedenlerle;6100 Sayılı HMK.'nun 22. ve 23. maddeleri gereğince Kayseri 3.Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 18.12.2012 gününde oy birliğiyle karar verildi.