Taraflar arasındaki menfi tesbit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı esas davanın reddine birleşen davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
Davacı, davalı... İnşaat Mobilya Dekorasyon Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi ile, davalı ... Konut Yapı Kooperatifi arasında 15.05.2004 günlü arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmesi bulunduğunu, bu sözleşmeyle yükleniciye bırakılması kararlaştırılan 2 F 9.Blok 17 numaralı daireyi 14.2.2005 tarihli taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile davalı... inşaattan satın aldığını, ancak dairenin tamamlanarak teslim edilmediğini, 20.000 TL peşin para ödediğini, kalan 46.000 TL için ise taksitler halinde ödenmek üzere senet verdiğini, ancak bağımsız bölümün tamamlanıp teslim edilmediğini belirterek, davalı ... şirketi ile SS Su damlası Konut Yapı Kooperatifi arasındaki kat karşılığı inşaat sözleşmesinden doğan alacak hakkı nedeniyle kooperatife üye kaydedilmesine, 25/07/2008 tarihli ıslah dilekçesi ile de davalı kooperatife B.K. 358/II madde uyarınca inşaatın ikmali için hükmen ihtar yapılmasına ve kooperatifte hak sahibi olduğunun tespitine karar verilmesini talep etmiş, yüklenici şirket ve ...hakkında açmış olduğu birleşen davada ise, satış bedeli nedeniyle verdiği senetlerden 14.000,00 TL bedelli senedin yetkili hamil sıfatı ile davalı ... tarafından icra takibine konulduğunu belirerek, senet nedeniyle borçlu olmadığının tespiti ile takibinin iptaline karar verilmesini istemiştir.
Daval... Konut Yapı Koop vekili savunmasında; davacı ile aralarında akdi ilişki bulunmadığını, yüklenici ... İnşaatın sözleşmeden doğan edim yükümlülüğünü yerine getirmediğini, bu nedenle açılan davanın haksız olduğunu belirterek davanın reddini istemiştir.
Davalı ... Limited Şirketi, davaya cevap vermemiş, diğer davalı S.S.Su Damlası konut Yapı Kooperatifi ve birleşen davanın davalısı ... ise davanın reddini dilemişlerdir.
2011/4788-13161
Mahkemece asıl davanın reddine, birleşen davanın kısmen kabulüne, takip konusu senet nedeniyle davacının borçlu olmadığının tespitine, senedin iptaline karar verilmiş, hüküm; davacı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dava, ... İnşaat Mobilya Dekorasyon Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi ile diğer davalı S.S Su Damlası Konut Yapı Kooperatifi arasında düzenlenen 15.05.2004 tarihli kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi ile bu sözleşmeyle yükleniciye bırakılması kararlaştırılan bağımsız bölümlerden birini taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile davalı yükleniciden satın alan davacının, inşaatın bitirilip dairenin teslim edilmediğini ileri sürerek, inşaatın yaptırılması konusunda ihtar gönderilmesi ve kooperatife üye kaydı istemine ilişkindir.
1163 Sayılı Kooperatifler Kanunu’nun 99.maddesinin 1.fıkrası ”Bu kanunda düzenlenen hususlardan doğan hukuk davaları, tarafların tacir olup olmadıklarına bakılmaksızın ticari dava sayılır.” hükmünü içermektedir. Nitekim aynı nitelikteki uyuşmazlıkla ilgili olarak Hukuk Genel Kurulu’nun 04.11.2009 tarih ve 2009/13-430 esas, 2009/471 karar sayılı ilamında da, “..Somut olayda, kooperatife üye kaydedilmesi istemi bulunduğuna göre bu dava mutlak ticari davadır. Ticaret Kanunu’nun 5.maddesi uyarınca bu davalara o yerde Ticaret Mahkemesi varsa bu mahkemenin bakması yasa gereğidir.” denilerek davada Asliye Ticaret Mahkemesi’nin görevli bulunduğu belirtilmiştir. O halde eldeki davada da görevli mahkeme Ticaret Mahkemesidir. Görevle ilgili düzenlemeler kamu düzenine ilişkin olup, taraflar ileri sürmese dahi yargılamanın her aşamasında re’sen gözetilir. Görevle ilgili hususlarda kazanılmış hak da söz konusu olmaz. Bu durumda mahkemece, davalı Kooperatife yönelik açılan davanın bu dosyadan tefrikiyle, davalı kooperatif yönünden görevsizlik kararı verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir.
2-Bozma nedenine göre davacının sair temyiz itirazlarının incelenmesine gerek görülmemiştir.
Temyiz edilen kararın (1) nolu bentte gösterilen nedenlerle BOZULMASINA, (2) nolu bent gereğince davacının diğer temyiz itirazlarının incelenmesine yer olmadığına, 27.9.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.