"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ: ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ: ELATMANIN ÖNLENMESİ

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, kayden maliki olduğu 3760 parsel sayılı taşınmazı davalının haklı bir neden olmaksızın işgal ettiğini,ihtara rağmen taşınmazı boşaltmadığını ileri sürerek elatmanın önlenmesine karar verilmesini istemiştir.
Davalı, çekişmeli taşınmazın babası muris ...'den intikal ettiğini, taşınmaz davacının bayii ...'e satış suretiyle devredilirken kendisine kira sözleşmesiyle 10 yıllığına kiralandığını ve kira bedelinin de satış bedelinden mahsup edildiğini, Serkan'ın da taşınmazı davacıya devrederken kira bedeli nispetinde satış bedelinden iskonto yapıldığını belirtip davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, sözleşmesinin davacıyı bağlamayacağı gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, Tetkik Hakimi ...'ün raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi, Gereği görüşülüp, düşünüldü.
-KARAR-
Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle,davalının savunmasına esas teşkil eden davacının bayii ile yaptığını belirttiği kira sözleşmesinin davacıyı bağlamayacağı,başka bir ifadeyle,kira sözleşmesinden kaynaklanan davalının hakkı kişisel hak olup,kira bağıtına icazet vermeyen ayni hak sahibine karşı ileri sürülemeyeceği gözetilerek yazılı şekilde karar verilmesi doğru olduğuna göre; davalının temyiz itirazları yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 512,25 TL bakiye onama harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, 28.05.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.