Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, yeniden inşaat nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmesi üzerine hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacılar vekili dava dilekçesinde müvekkillerinin, davalının önceki malik ile yapılan 31.1.1990 başlangıç tarihli 1 yıl süreli sözleşme ile kiracı olduğu taşınmazı 30.6.2009 tarihinde satın aldıklarını kullanılamayacak durumda olan kiralananın yıkılıp, yeniden bina yapılacağını belirterek kiralanann 6570 sayılı kanunun 7/ç maddesi gereğince tahliyesini istemiştir. Davalı vekili, müvekkilinin taşınmaz üzerindeki betonarma binada kiracı olmadığını, taşınmazın arsa olan kısmının kiralanıp, üzerine davalı tarafından çelik konstrüksiyon bina yapılıp eski eşya alım satımı yapıldığını, Borçlar Kanunu hükümlerinin uygulanması gerektiğini ve davanın reddini savunmuştur.
Davalı ile önceki malik arasında da düzenlenen ve davacı tarafından davaya dayanak yapılan 31.1.1990 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi dosyaya ibraz edilmemiştir. Mahkemece öncelikle kira sözleşmesinin taraflardan temin edilerek, davalıya kiralanan yerin belirlenmesi, önceki bilirkişi raporların da kiralananın musakkaf yada gayrimusakkaf olduğu konusunda bir açıklama bulunmadığından kiralananın niteliğinin saptanması için mahallinde keşif yapılarak olayda Borçlar Kanunu'nun adi kiraya ilişkin hükümleri veya 6570 Sayılı Yasa hükümlerinden hangisinin uygulanacağının tespit edilmesi uygulanacak kanun belirlendikten sonra sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.
Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 27.9.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.