Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, yedi adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece 129 ada 4 parsel hakkındaki davadan feragat edildiğinden karar verilmesine yer olmadığına diğer parsellerin satış suretiyle ortaklığının giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına göre davalının 129 ada 4 parsel, 118 ada 5 parsel, 37 ada 1 ve 3,185 ada 7 ile 139 ada 21 parseller hakkındaki hükmün esasına yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak 492 Sayılı Harçlar Yasasının mükerrer 138.maddesinin sonuna eklenen fıkra gereğince 31.12.2009 günlü Resmi gazetede yayımlanan Harçlar Yasasının Genel Tebliğinin 1 sayılı tarifesinin karar ve ilam harcı bölümündeki açıklığa ve artırma oranının taşınmazların satış bedeli üzerinden (binde 9.9) nisbi karar harcı alınması gerekeceği gözönünde tutulmaksızın (binde 9) harç alınması doğru değilse de bu yüzden hükmün bozularak yeniden yargılama yapılmasında yarar görülmediğinden hüküm fıkrasındaki harç kısmının çıkartılarak yerine (binde 9.9) harcın payları oranında paydaşlara aidiyetine ibaresinin eklenerek HUMK.nun 438.maddesi gereğince hükmün bu düzeltilmiş şekliyle onanmasına,
2- Davalının 139 ada 22 parsele yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Olayımıza gelince; dava konusu 139 ada 22 no'lu parselin paydaşlarından ... ve ... ... davaya dahil edildiği halde adlarına dava dilekçesi ekli duruşma gününü bildirir davetiyenin tebliğ edilmediği görülmüştür. Bu durumda mahkemece davalılar ... ve ... ...'ya dava dilekçesi ve duruşma gününü bildirir davetiyenin tebliğ edildikten sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde hüküm tesisi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.
Yukarıda 1 no'lu bentte yazılı nedenlerle 1,3,4,5,7 ve 21 no'lu parsellere ilişkin hükmün düzeltilerek ONANMASINA, 2 no'lu bentte yazılı nedenlerle davalının 139 ada 22 parsele ilişkin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün 22 parsele hasren BOZULMASINA, düzeltilerek onanan kısım içintaşınmaz malın satış bedelinden payına düşecek paranın %09.9 oranında hesaplanacak onama harcından peşin alınan 17.15.-TL’nın mahsubu ile bakiyesinin temyiz edenden alınmasına, 27.09.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.