Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Dava konusu ... Köyü 131 ada 3 parsel sayılı 2748.56 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... Köyü Tüzel Kişiliği adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı Hazine, tapu kaydına dayanarak dava açmış, taşınmazın tapu kaydının iptali ile Hazine adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, uzman bilirkişi raporunda (B) harfi ile gösterilen 1970.99 metrekare yüzölçümündeki bölümün tapu kaydının iptali ile davacı Hazine adına tesciline karar verilmiş; hüküm, Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece davacı tarafın tutunduğu tapu kaydının çekişmeli taşınmazın bir bölümünü kapsadığı gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiş ise de yapılan araştırma inceleme ve uygulama hüküm kurmak için yeterli bulunmamaktadır. Şöyle ki davacı tarafın tutunduğu tapu kaydı mahallinde yöntemince uygulanmamış, kapsamı kesin olarak belirlenmemiş, eksik araştırma inceleme ve uygulamaya dayalı olarak hüküm tesis edilmiştir. O halde mahkemece doğru sonuca ulaşılabilmesi için çekişmeli taşınmazı çevreleyen taşınmazların onaylı kadastro tespit tutanak suretleri ile varsa dayanakları tesisinden itibaren getirtilmeli, çekişmeli taşınmazı ve çevreyi iyi bilen yaşlı, yansız mahalli bilirkişiler seçilmeli, taraf tanıkları, mahalli bilirkişiler ve uzman fen bilirkişisi ile taşınmaz başında yeniden keşif yapılmalı, tanık ve mahalli bilirkişilere dayanak tapu kaydının sınırları tek tek okunarak zeminde göstermeleri istenmeli, bilinmeyen sınırlar yönünden taraflara yeni tanık bildirme imkanı tanınmalı, uzman fen bilirkişisinden keşfi ve uygulamayı gösterir gerekçeli rapor alınmalı, raporunda tapu kaydının sınırlarını haritasında işaretlemesi istenmeli, tanık ve mahalli bilirkişi beyanları komşu parsel tutanak ve dayanakları ile denetlenmeli, tapu kaydının kapsamı içinde kalacak taşınmazlar ile bu taşınmazları çevreleyen taşınmazların onaylı kadastro tespit tutanak suretleri ile varsa dayanakları getirtilmeli, hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmelidir. Belirtilen yönler göz ardı edilerek yazılı olduğu şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, davacı Hazine'nin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 17.12.2012 günü oybirliği ile karar verildi.