İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, itiraz edilmeden kesinleşen tahliye istemli icra takibine dayanılarak kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, istemin reddine karar verilmiş, karar, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, davalı hakkında Elbistan 1.İcra Müdürlüğünün 2010/2204 esas sayılı dosyası ile tahliye istemli icra takibi başlattığını, davalının takibe itiraz etmediği gibi yasal sürede kira borcunu ödemediğini belirterek kiralananın tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Davalılar duruşmalara katılmamış ve savunma yapmamışlardır.
Davacı ... ile davalılardan kiracı ... arasında düzenlenen 01.06.2009 başlangıç tarihli konut niteliğindeki 1 yıl süreli kira sözleşmesi hususunda bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı alacaklı, davalı kiracı ve kiracının eşi hakkında yaptığı icra takibi ile 15.10.2009 tarihinden takip gününe kadar ödenmeyen aylık 230 TL üzerinden 10 aylık 2.300 TL kira alacağı ve 200 TL yasal faiz olarak toplam 2.500.-TL kira bedelinin tahsilini istemiştir. Takip talebine uygun düzenlenen örnek 13 ödeme emri davalı kiracı ... ve eşine 20.09.2010 tarihinde usulüne uygun tebliğ edilmiştir. Davalı borçlular itiraz etmediğinden icra takibi kesinleşmiştir. Takibin kesinleşmesi üzerine davacı alacaklı, İcra Hukuk Mahkemesinden davalı kiracı ... ve eşi ... ... hakkında temerrüt nedeni ile tahliye isteminde bulunmuştur. Davaya dayanak teşkil eden ve hükme esas alınan 19.08.2010 düzenleme tarihli takip talepnamesinde hacizle birlikte tahliye istemi de bulunduğu ve örnek 13 ödeme emrinin davalı kiracıya tebliğ edildiği gözden kaçırılmıştır. Takip talebinde tahliye istemi olduğundan, ödeme emri takip talebine uygun olarak düzenlenmiş ve davalı kiracı borçluya usulüne uygun tebliğ edilmiştir. Davalı, ödeme emrine itiraz etmemiş, yargılamada bir savunma da yapmamıştır. Bu durum nazara alınarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
yukarıda açıklananan nedenlerle kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 26.9.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.