İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı tarafından, davalı hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine, davalının yasal sürede itiraz etmesi üzerine davacı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi isteminde bulunmuştur. Mahkemece davanın kabulü ile itirazın kaldırılmasına ve kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, kararın dayandığı gerekçelere göre; davalı vekilinin kira alacağının tahsiline ilişkin olarak yapılan icra takibine itirazın kaldırılmasına yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalı vekilinin, kiralananın tahliyesine yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Davacı vekili tarafından davalı kiracı hakkında Temmuz, Ağustos, Eylül, Ekim, Kasım, Aralık 2010 ayları kira paraları toplamı 1800.-TL'nin ödenmediğinden bahisle 27.12.2010 günlü icra takibi başlatıldığı, davalıya gönderilen Örnek 13 no'lu ihtarlı ödeme emrinin davalı kiracıya 05.01.2011 tarihinde tebliğ edildiği ve bu ödeme emri ile davalıya 30 günlük ödeme süresinin verildiği davacı vekilinin, 30 günlük ödeme süresi dolmadan 21.01.2011 tarihinde icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunduğu anlaşılmıştır. İ.İ.K.'nun 269/1 maddesi göndermesi ile Borçlar Kanununun 260. maddesi gereğince 30 günlük ödeme süresinin dolması beklenmeden, davacı tarafından tahliye isteminde bulunulamaz. Bu durumda mahkemece tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile kiralananın tahliyesine karar verilmesi hatalı olmuştur.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
Yukarıda 1. bentte açıklanan nedenlerle kararın alacakla ilgili itirazın kaldırılmasına ilişkin kısmının ONANMASINA, 2. bentte yazılı nedenlerle kararın kiralananın tahliyesine ilişkin kısmının BOZULMASINA, onanan kısım için temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına mahal olmadığına, 20.09.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.