Dava dilekçesinde ... sitesinin yönetim palanı ile bu plana göre yapılan genel kurul toplantıları ve site yönetim kurulu kararlarının yok hükmünde sayılarak iptaline karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Dava dilekçesinde; dört ayrı parsel üzerinde kurulu bulunan ve ... Yazlık Sitesi adı altında tek bir yönetim kurulunca idare edilen yerde kat Mülkiyeti kanunun 66 ve devamı maddelerinde düzenlenen toplu yapıya ilişkin hükümlerin uygulama imkanının bulunmadığı, oluşturulan site yönetiminin yetkisiz olduğu,dolayısıyla alınan kararların da yok hükmünde bulunduğu ileri sürülerek mevcut yönetim planları ile yapılan bütün genel kurul ve yönetim kurulu kararlarının yok hükmünde sayılarak iptaline karar verilmesi istenilmiştir.
Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, aynı site içerisinde yer almakla birlikte birden çok parsel üzerinde kurulu olan ve bağımsız bölüm maliklerinin kendi aralarında oluşturduğu site genel kurulu kararları uyarınca idare edilen yerde site yönetim planı ile alınan kararların yok hükmünde sayılarak iptali istemine ilişkindir.
Kat Mülkiyeti Kanununda Değişiklik Yapılmasına ilişkin 5711 Sayılı Kanunun 22. maddesi ile Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler Kat Mülkiyeti Kanununun 66 ve devamı maddeleri kapsamında düzenlenmiş ise de;davaya konu yerde bu yasal düzenlemeler uyarınca henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği dosya kapsamından anlaşılmaktadır. Bu nedenle davaya konu uyuşmazlıkta Kat Mülkiyeti Kanunu Hükümlerinin uygulama imkanı bulunmadığından öncelikle görev hususunun belirlenmesi gerekmektedir.
Mamelek Hukukundan ... davalar dışındaki davalarda Asliye Hukuk Mahkemesinin görevi asıl, Sulh Hukuk Mahkemesinin görevi ise istisna niteliğindedir. Bu nedenle özel bir kanun hükmü ile açıkça Sulh Hukuk Mahkemesinde görüleceği düzenlenmeyen ve konusu para ile ölçülemeyen bütün dava ve işler Asliye Hukuk Mahkemesinde görülür.
O halde görev hususunun mahkemece resen dikkate alınarak, davanın Asliye Hukuk Mahkemesinin görevine girdiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmesi gerekirken, işin esası hakkında hüküm tesisi doğru olmayıp, BOZMA'yı gerektirmiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 19.09.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.