1- İlk Derece Mahkemesince, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca tazminat davasında yüklenici tarafından süresi içerisinde üzerine düşen yükümlülükler ifa edilmediğinden sözleşmede belirtilen cezai şartın ve kira yardımının tazmini gerektiği belirtilerek davanın kısmen kabulüne, 12.000 USD cezai şartın, 17.900,00 TL kira yardımının tahsiline karar verilmiştir.
2- İlk Derece Mahkemesi kararına karşı taraflar vekillerince istinaf yoluna başvurulması üzerine, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi tarafından istinaf başvurusunun kabulü ile kararın kaldırılmasına; sözleşmeye göre teslim şartlarının dava tarihi itibariyle gerçekleşmediği, sözleşmede cezai şartın 12 ay ile sınırlanmadığı, kira yardımı hakkında da herhangi bir kısıtlama yapılmadığı gerekçeleriyle yeniden esas hakkında karar verilmesine ve davanın kısmen kabulüne; 15.466,60 USD cezai şart ve 25.475,00 TL kira yardımı talebinin tazminine karar verilmiştir.
3- Bölge Adliye Mahkemesi'nin bu kararına karşı taraflar vekillerinin temyizi üzerine Dairemizin 2021/3559 Esas ve 2022/979 Karar sayılı ilamıyla, davacının tüm, davalının sair temyiz itirazlarının reddine, sözleşmenin 22. maddesinde cezai şart süresinin 12 ay ile sınırlandığı gerekçesiyle söz konusu kararın bozulmasına karar verilmiştir.
4- Bölge Adliye Mahkemesi'nin bozma üzerine verdiği ikinci karara karşı taraflar vekillerince süresinde temyiz yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü:
Kamu düzenine aykırılık hallerinin re'sen gözetildiği, bozma doğrultusunda ve usuli kazanılmış hak ilkesi gözetilerek ve istinaf nedenleriyle sınırlı, usulüne uygun olarak istinaf inceleme ve denetiminin yapıldığı; dosya içeriği, kararın dayandığı gerektirici sebepler ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmadığı anlaşıldığından taraf vekillerinin ikinci temyizlerindeki sebepler yerinde görülmemiştir.
Yukarıda açıklanan nedenlerle İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi kararına ilişkin taraflar vekillerinin tüm temyiz sebeplerinin reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz eden davacı ve davalıdan alınmasına, dosyanın ilk derece mahkemesine, kararın bir örneğinin İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 06.06.2024 gününde oy birliğiyle karar verildi.