İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira alacağının tahsili ve tahliye istemi ile yapılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması takibin devamı, % 40 icra tazminatı ve temerrüt nedeni ile tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne, temerrüt nedeni ile kiralananın tahliyesine icra inkar tazminatı talebinin ise reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Takibe dayanak yapılan ve karara esas alınan 15.08.2010 başlangıç tarihli, 3 yıl süreli her ayın 5.günü aylık 300 TL ödemeli kira sözleşmesi hususunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık kira bedeli her ayın 5. gününe kadar nakit olarak elden ödeneceği ve özel koşullar 19.maddesi ile; bir kira bedeli ödenmediği taktirde gelecek kira paralarının muaccel olacağı hükmü düzenlenmiştir. Kira sözleşmesinin özel koşullar bölümü 19.maddesinde kararlaştırılan muacceliyet şartı geçerli olup, tarafları bağlar. Davacı alacaklı, 28.12.2011 tarihinde başlattığı icra takibi ile; 2011 yılı Ocak ayının kira parası ödenmediğinden muacceliyet koşulu gereği muaccel hale gelen 2011 yılı Ocak ayından itibaren dönem sonu olan 2013 yılının Ağustos ayına kadar kira paraları toplamından davalı borçlu tarafça ödendiği belirtilen bedelin mahsubu sonucu belirlenen kira bedellerinin tahsilini istemiştir. Davalı borçlu toplam borcunun 1.193.62 TL olduğunu bildirerek itiraz etmiştir. Davalı kira parasının ödendiğine ilişkin herhangi bir ödeme makbuzu sunamamış,ödemeyi ispat edememiştir. Bu durumda mahkemece muacceliyet koşulu gereği oluşan ve ödenmediği anlaşılan takibe konu alacağa ilişkin yapılan itirazın tümden kaldırılması gerekirken, yazılı gerekçe ile davanın kısmen kabulüne karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.
Yukarıda açıklanan nedenlerle davacının temyiz itirazlarının kabulü ile kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 06/12/2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.