"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ: Sulh ... Mahkemesi

DAVA TÜRÜ: İtirazın iptali
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira alacağının tahsili amacıyla yapılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece, davalı kiracının kiralanana yaptığı kalıcı harcama miktarının davacıların hissesine isabet eden kira miktarından fazla olduğu, davalının davacılara borcu bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacılar, ........2011 tarihinde davalı ile murisleri ... ...arasında yapılan kira sözleşmesine dayanarak başlattıkları icra takibinde yıllık 7800 TL kira bedelinden paylarına düşen 3200 TL'nin davalıdan tahsilini istemişlerdir. Kiralayan ... ....'nin 01.09.2011 tarihinde ölümü üzerine geriye mirasçı olarak ..., ..., ..., .... ve ... ....'nin kaldığı anlaşılmaktadır. İcra takibi mirasçılardan ...., ...., ....ve ..... .... tarafından başlatılmıştır. Kiralayan tapuda davacıların murisi adına kayıtlı olup, elbirliği mülkiyetine tabi olduğundan elbirliği mülkiyetine konu taşınmazda tüm mirasçılarının birlikte takip yapması, davayı da birlikte açması gerekir. Davaki eksiklik sonradan giderilebilir ise de icra takibindeki eksiklik sonradan giderilemeyeceğinden davanın bu gerekçe ile reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın esasına girilmek suretiyle reddi doğru değil ise de karar sonucu itibariyle redde ilişkin bulunduğundan kararın HUMK.nun 438/son maddesi gereğince düzeltilerek ve değiştirilerek bu gerekçe ile ONANMASINA ve aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına ....04.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.