Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılar-davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, borçlu ortağın alacaklısı tarafından İİK.'nun 121.maddesi gereğince alınan yetki belgesine dayanılarak açılan 166 ada 13 parsel, 186 ada 2 parsel ve 605 ada 20 parselde bulunan 3,4,5,9,10,11,12,13 nolu bağımsız bölümlerin ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece 605 ada 20 parseldeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine, diğer parseller yönünden açılan davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı ve davalılar Aliye, Seyhun ve ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu edilen 605 ada 20 parsel nolu taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti kurulmuş olup, 3,4,5,9,10,11,12 ve 13 nolu bağımsız bölümlerdeki ortaklığın giderilmesi istenmiştir. Mahkemece bu bağımsız bölümler üzerinde keşif yapılıp, deliller toplanmıştır. Bu durumda, kat mülkiyeti tesis edilen bu bağımsız bölümlerin satışına karar verilmesi gerekirken, Kat Mülkiyeti Kanununa aykırı olarak yazılı şekilde ve infazda tereddüt yaratacak bicimde bağımsız bölümlerin üzerinde yer aldığı 605 ada 20 parsel nolu ana taşınmazın satışına karar verilmesi doğru olmadığı gibi satışına karar verilen 605 ada 20 parsel üzerindeki bağımsız bölümlerin bilirkişi tarafından tespit edilen değeri 255.000.TL olup, 27.5.2010 tarihi itibariyle icra dosyasındaki borç miktarının ise 52.453,32 TL olarak bildirildiği görüldüğünden satışına karar verilen 605 ada 20 parseldeki bu bağımsız bölümlerden borçlu davalı hissesine düşecek bedelin borcu karşılamaya yetmediği hususu üzerinde durulmaması da doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Davacı ve davalıların temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 18.7.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.